Stadthaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.192 €/m²

Finanzierung ab 3342 €/Monat

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9Zimmer

250,3 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Schmargendorf, Berlin (14193)

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Dieses Raumwunder wurde ca. 1939 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in bester Lage von Schmargendorf errichtet. Das Haus erstreckt sich über fünf Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden. Es handelt sich um drei 3-Zimmer-Wohnungen. Alles ist bequem über die innen liegende Treppe zu begehen. Die folgenden Modernisierungen sind erfolgt:

> Dach ca. 1953/1954, Wiederherstellung nach Kriegseinwirkung
> Erweiterung Untergeschoss ca. 1956/1960
> Wärmedämmung Fassade Straßenseite und Fenster ca. 1995-98
> Heizung, Leitungen und Heizkörper ca. 1995-98 und ca. 2009
> Sanierung der Bäder ca.1995-98
> Elektrounterverteilungen der Etagen ca. 1995-98
> Fenster straßenseitig ca. 1995-98

Das Haus bietet durch seinen 3-Familienhaus-Charakter viel Potential für ein Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig bietet es das Potential für eine alleinige Nutzung einer großen Familie mit vielen Kindern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Wohnen und Arbeiten mit Kanzlei oder Praxis sind auch denkbar.

Außerdem stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage dar. Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Überzeugen Sie sich von diesem Raumwunder und rufen Sie mich an!

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen