Wohnung zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Pfronten Pfronten / Steinach 87459

Monat
4Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nr.12 Etagenwohnung mit Balkon Provisionsfrei KFW 40 Standard

Diese exquisite Neubauwohnung bietet auf 52 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung der vier Zimmer beeindrucken, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Lebensraum ermöglichen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich nahtlos mit dem Essbereich verbindet und Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Das Schlafzimmer wurde mit besonderer Raffinesse gestaltet, um Ihnen eine Oase der Ruhe zu bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Wohlfühlerlebnis ab und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können - ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist mit einer fortschrittlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Diese innovative Technologie wird Ihrem modernen Lebensstil gerecht und bietet zugleich einen nachhaltigen Ansatz für die Zukunft. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizientem Wohnen und wird so zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Steinach der Gemeinde Pfronten, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Allgäus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und praktischer Anbindung. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Umgebung ein Paradies: Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch die umliegende Berglandschaft und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv dank der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine unkomplizierte Organisation des Familienalltags ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Bundesstraße B310, welche eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Der Bahnhof Pfronten-Steinach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, und für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Kempten und Füssen an.

Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen diese Lage auch für Ruhesuchende und Senioren attraktiv, die Wert auf eine entspannte und zugleich gut angebundene Wohnumgebung legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

339000 €

6.519,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.519,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8cv5a

Referenznummer: 2024-12-117-12