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Mehrfamilienhaus zum Kauf
670000 €3.131 €/m²
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.
Frau Marion Meyers
Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

Jetzt an die Zukunft denken: Dreifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit !

Dieses Mehrfamilienhaus in Teileigentum wurde ca. 1953 errichtet und laufend instand gehalten.

Das Haus besticht durch die äußerst vorteilhafte Aufteilung der Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden, Einzelveräußerung möglich):
- Erdgeschoss, 2 Zimmer, große Terrasse
- Obergeschoss, 3 Zimmer, Terrasse
- Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche
- ausgebauter Speicher

Jahres-Ist-Miete € 26.280,--.

Eine Mietaufstellung und Bilder werden auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stotzheim, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hürth Stotzheim

Stotzheim hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, es gibt einen kleinen Hofladen, einen Lebensmittelladen und eine Gaststätte.

Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler- und Bleibtreu-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Das Einkaufzentrum Hürth Park ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich in Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.

Ein Kindergarten befindet sich in Stotzheim, alle weiterführenden Schulformen in den angrenzenden Hürther Stadteilen.

In Stotzheim bestehen Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen der Linien 910 (Frechen-Hürth) und 978 (Richtung Kölner Hauptbahnhof).
Die nächsten S-Bahn/Regionalverkehrs-Anschlüsse befinden sich in Hürth-Efferen und Hürth-Hermülheim (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) sowie in Hürth-Kalscheuren (zusätzlich Regionalzüge, u.a. Richtung Köln mit Haltepunkten in Köln-Süd, Köln-Hauptbahnhof oder Köln-Deutz.).

Optimal sind die Verkehrsanbindung mit dem PKW, in nur wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A4 und A1 erreichbar (Kreuz Köln West bzw. Köln-Klettenberg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
670000 €
3.130,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.130,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.905 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.337 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.
Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.Gewerblicher Anbieter
Buchheimer Str. 13, 51063 Köln - Mülheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Marion MeyersDein Kontakt
Online-ID: 2g8tu5n
Referenznummer: K2516
Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.
Frau Marion Meyers
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