Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Gerlenhofen Neu-Ulm 89233

Monat
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Selcuk Basyildiz

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Interessante Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial - auch als Kapitalanlage möglich

Zum Verkauf steht eine schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt 1972, die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2013 statt.

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die sehr großzügige und wohnliche Diele muss hier extra erwähnt werden.

Abgerundet wird das Objekt durch die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gerlenhofen, Neu-Ulm (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerlenhofen gehört zur großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern. Die Stadt Senden liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt. Die Städte Neu-Ulm und Ulm sind ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Arzt und Zahnarzt sind vor Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten und die Grundschule.

Gerlenhofen bietet auch ein interessantes Vereinsleben mit großem Sportangebot. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärztehäusern finden Sie in Senden, Neu-Ulm und Ulm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.316,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.316,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Selcuk BasyildizDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjf35v

Referenznummer: 2440 (1/2440)