Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 12 Zimmer 364 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück Lübbecke Lübbecke 32312

Monat
12Zimmer
364 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück

Frau Linda Janz

PVF Immobilien GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lübbecke

Freistehendes Mehrfamilienhaus/Altbau mit 3 Wohnungen (2 x Vollgeschoss und 1x Dachgeschoss), Vollkeller, Terrasse und Gemeinschaftsgarten, Baujahr 1905. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und an die modernen Wohnbedürfnisse angepasst. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet seinen Bewohnern neben einem offenen Wohnbereich mit hohen Decken und Zugang zur Terrasse, 5 weitere Zimmer, um Ihr zukünftiges Leben mit der Familie auszubreiten und sich wohlzufühlen. Die Räume im Erdgeschoss wurden frisch weiß gestrichen und sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer, selbstverständlich mit Fenster, ist weiß gefliest und mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Bei der erwähnten Größe dieser Altbauwohnung ist idealerweise auch ein Gäste-WC gegeben. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche ist vom Grundriss identisch, wie die Wohnung im Erdgeschoss, bis auf den Anbau am Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und überzeugt mit seinem Altbaucharme, welcher besonders im Wohn- und Essbereich durch bestehendes Gebälk in Geltung gesetzt ist. Alle Wohnungen verfügen über einen Echtholz-Parkettboden und Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein schön bewachsener Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet (Mietverträge liegen zur Einsichtnahme vor). Zum Schutz der Privatsphäre und auf Wunsch der Mieter sind nicht alle Räume bildlich im Internet bzw. Exposé dargestellt. Die Heizungsanlage stammt aus dem 2013. Ein Energieausweis liegt vor. Ein Wegerecht zum Nachbargrundstück besteht und somit auch die Möglichkeit, neue bzw. weitere Parkplätze zu erschaffen. Auch eine gewerbliche Nutzung würde sich hier durch die gute Lage optimal anbieten. Die Nettojahreskaltmiete der vermieteten Wohnungen (EG, OG, DG) beträgt: 24.000,00 € inkl. Stellplätze. Weitere Details der Wohnung können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin aufzeigen. Gerne nehmen wir auch Angebote zum Kaufpreis entgegen! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Lübbecke, Lübbecke (32312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lübbecke ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Im Herzen der sympathischen Stadt Lübbecke befindet sich das Mehrfamilienhaus. Attraktiv sind die in unmittelbarer Nähe vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung (Krankenhaus in unmittelbarer Nähe), Apotheke und Banken. Zudem können Sie die umliegenden Städte Minden, Bünde und Herford in wenigen Autominuten erreichen. Bus- und Bahnanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.096,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.229 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt:
PVF Immobilien GmbH
Klaus Recker
Telefon: 0171 4450456 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PVF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 21, 32139 Spenge

Frau Linda Janz Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d44e5z

Referenznummer: 2023/119