Mehrfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €1.759,88 €/m²

Finanzierung ab 2429 €/Monat

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14Zimmer

329 m²Wohnfläche

848 m²Grundstück

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Schwabstedt (25876)

Sehr gepflegtes und dauerhaft vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Schwabstedt
876/0-12525 Schwabstedt
Sehr gepflegtes und dauerhaft vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Carportanlage, Doppelgarage und einem offenen PKW-Stellplatz nahe dem Holländerstädtchen Friedrichstadt, der "Insel an Land" Eiderstedt sowie unweit der Kreisstadt Husum und dem Weltnaturerbe Wattenmeer/Nordsee.
Brutto-Warmmiete: ca. 36.072,-- €
Nebenkosten: ca. 8.220,--€
Netto-Kaltmiete: ca. 27.852,-- €
In unmittelbarer Nähe zum Holländerstädtchen Friedrichstadt und unweit der Kreisstadt Husum liegt dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit seinen 6 dauerhaft vermieteten Wohneinheiten.
Auf den insgesamt ca. 329 m² Wohn/- und Nutzfläche befinden sich vier 2 Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 28.852,-- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 8.220,--€ pro Jahr. Die Warmmiete beträgt ca. 36.072,--€ pro Jahr.
Im Außenbereich befinden sich der Garten, die 3 Terrassen und der Balkon, die Carportanlage, die Doppelgarage sowie der offene PKW-Stellplatz.
Die ca. 1975 erbaute und in ca. 2014 umfassend sanierte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 329 m², davon ca. 173 m² im Erdgeschoss und ca. 140 m² im Dachgeschoss sowie weitere 16 m² Allgemeinfläche.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 848 m².
Aufteilung:
Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohneinheit 2 im Erdgeschoss:
Wohnküche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Windfang, Terrasse
Wohneinheit 3 im Erdgeschoss:
Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, Duschbad, Wohnzimmer, Wintergarten, Abstellraum, Terrasse
Wohneinheit 4 im Dachgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Wohneinheit 5 im Dachgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Schlafzimmer,Flur, Bad, Abstellraum
Wohneinheit 6 im Dachgeschoss:
Wohnküche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Treppe DG, Treppe EG, Abstellraum, Balkon
Gemeinschaftsräume:
Durchgang, Treppe EG, Versorgungsraum,
Treppe DG
Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt durch eine Biogas-Fermwärmeheizung.
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2022
Verbrauchssausweis mit Endenergie: 97 kWh/(m²a),
Klasse C
Eine solide Kapitalanlage unweit der Kreisstadt Husum!
6 Wohnungen, Wohnfläche insgesamt ca. 329 m², Baujahr ca. 1975, umfassend saniert in ca. 2014, Grundstücksgröße insgesamt ca. 848 m², Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 97 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 579.000,--€

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 329,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014