Doppelhaushälfte zum Kauf 445.400 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Lünen - Nord Lünen 44534

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Joshua Netusil

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Aufwändig sanierte Doppelhaushälfte in historischer Lage von Lünen

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in historischer Lage von Lünen!

Diese aufwändig sanierte Doppelhaushälfte besticht durch ihre umfangreiche Sanierung, die keine Wünsche offen lässt. Die Dämmung der Kellerdecke sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft dabei, Energiekosten zu sparen. Auf einem großzügigen Grundstück mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss finden Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies. Auch im Erdgeschoss finden Sie Platz für ein weiteres Badezimmer.

Das bereits vorhandene Badezimmer verwöhnt Sie mit einer bodentiefen Dusche und modernen Armaturen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2006 sorgen für eine optimale Wärmedämmung und die Gas-Zentralheizung aus dem gleichen Jahr sorgt für wohlige Wärme. Die Elektrik wurde 2013 erneuert und entspricht den modernsten Standards.

Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf 145 m² Wohnfläche auf 2 Etagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das große Grundstück mit 1100 m² bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lünen - Nord, Lünen (44534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lünen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen aus, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfassen.

Der Lüner Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund, Unna und in andere umliegende Städte. Zudem ist die Stadt über die Autobahnen A2 und A1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Lünen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Parks, wie der Stadtpark und der Lippepark, laden zu Spaziergängen, Radfahren und Sport ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Lüner Stadtmuseum und die Volkshochschule fördern das kulturelle Leben und bieten Veranstaltungen für Jung und Alt.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Lünen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen sozialen Angebote. Ob für Familien, Singles oder Senioren - die Stadt bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersgruppen.

Insgesamt vereint Lünen die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Natur, die das Ruhrgebiet zu bieten hat, und ist somit ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445400 €

3.071,72 €/m²

Provision für Käufer

2.61 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.61 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.071,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Joshua NetusilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwsx58

Referenznummer: L-4BXHNOD