Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 6 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück Kirchenlamitz Kirchenlamitz 95158

Monat
6Zimmer
221 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großer Bungalow, tolle Lage in Kirchenlamitz

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies - Außergewöhnliches Ein- / Zweifamilienhaus mit Eleganz und Komfort.

Jeder Raum dieses Hauses strahlt ein warmes und einladendes Ambiente aus. Die großzügigen Wohnbereiche bieten eine perfekte Balance zwischen Stil und Funktionalität. Der harmonische Übergang zwischen Essbereich, großem Wohnzimmer und dem einladenden Wintergarten vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Gemütlichkeit zugleich. Durch großzügige Balkonelemente ist die große Terrasse von jedem dieser Räume aus begehbar. Entspannen Sie im erweiterten Wintergarten, wo Ihnen ein Whirlpool und ein Glas Wein wundervolle Momente der Entspannung schenken.

Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Extraklasse. Mit Liebe zum Detail gestaltet, bieten sie eine private Oase der Entspannung. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einer eingelassenen Badewanne für ein Gefühl von Wellness und Verwöhnung.

Im gesamten Haus spiegelte sich handwerkliche Qualität wieder. Vollholz-Türen und Türzargen sowie Einbauschränke vom Schreiner verleihen dem Interieur eine besondere Wertigkeit. Der Granitfußboden mit Fußbodenheizung und der beeindruckende Sichtdachstuhl im Dachgeschoss unterstreichen das Gesamtkonzept.

Der Außenbereich dieses Hauses ist eine harmonische Verlängerung des Wohnraums und lädt dazu ein, die Schönheit der umgebenden Natur zu genießen. Die großzügige Terrasse bietet Raum für Entspannung und Erholung, umgeben von üppigem Grün und begleitet vom sanften Vogelgezwitscher. Der angrenzende Naturbereich lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Eine großzügige Gästewohnung im Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot. Mit einem Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Dusche, einem Wohnzimmer und Zugang zur Loggia, bietet sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Gäste.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Kirchenlamitz, Kirchenlamitz (95158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Kirchenlamitz, in einer ruhigen Lage. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.742,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.742,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

302 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.508 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 145,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Weiter Fotos, Unterlagen und Besichtigungsvideos erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghq35v

Referenznummer: 321.095