Terrassenwohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bramfeld Hamburg 22179

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Marco Kruse

Kruse & Co. Property GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Bramfeld.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie teilt sich auf in 3 Zimmer, das Wannenbad mit Fenster, die Küche sowie eine kleine Abstellkammer und den Flur. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtete. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Das Gemeinschaftseigentum ist in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert worden. So wurden bspw. das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch die Fassade wurde in der Vergangenheit bereits gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bramfeld, Hamburg (22179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer gefragten Wohnlage mit einer guten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Der nahegelegene Bramfelder Dorfplatz bietet zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zur U-Bahn und in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.609,38 €/m²

Provision für Käufer

2,75 %
Die Käufer-Provision beträgt 2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

311.5 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.609,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 2,75 %
Die Käufer-Provision beträgt 2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, u?bernehmen wir hierfu?r keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen dich darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kruse & Co. Property GmbHGewerblicher Anbieter

Schmiedestraße 19, 22145 Braak

10 Jahre Partnerschaft

Marco KruseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn2r5x

Referenznummer: 121326