Reihenendhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.341 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Irlich, Neuwied (56567)

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Das solide Gebäude wurde im Jahr 1989 zu Beginn einer Drei-Häuserreihe am Ortsrand in massiver Bauweise errichtet. Hieraus ergeben sich die Vorzüge einer anliegenden Doppelgarage und Stellplätzen direkt vor dem Haus. Das Grundstück beläuft sich auf 346 qm und umfasst die Parzelle, auf der das Objekt steht, sowie anteilig die Stellplätze und den Hof.
Das 210qm große Wohnhaus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder in zwei Wohneinheiten unterteilt werden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Hausflur mit separater Tür in den Wohnflur mit praktischer Garderobennische. Die längliche Küche bietet ausreichend Platz für einen Familienesstisch und ist über eine Durchreiche mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Hier wurde das ursprüngliche Elternschlafzimmer mittels eines Durchbruchs zu einem sehr großzügigen Bereich geöffnet und führt Sie über den geschützten Wintergarten in den grünen Garten. Dieser ist vom anliegenden Hof und der Doppelgarage mittels eines Zaunes abgegrenzt. Neben einem weiteren Zimmer steht auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche bereit. Im oberen Geschoss verfügt das Badezimmer über eine Wanne mit Whirlpoolfunktion. Hier dürfen Sie sich in vier weiteren Räumen einrichten, über zwei Zimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon mit angrenzender, sonniger Dachterrassenfläche über der Doppelgarage. Aufgrund der Höhe wäre der Dachboden zum Ausbau für weitere Nutzung geeignet.
Im gesamten Wohnbereich wurde robustes Echtholzparkett verlegt, die Bäder sind voll gefliest und die Küche sowie die Treppe sind mit Naturstein ausgestattet.
Ein weiteres Raumwunder erstreckt sich im Kellergeschoss. Die Anschlussräume eignen sich ideal zur hauswirtschaftlichen Nutzung, als Lager und Abstellfläche. Hinzu gliedert sich ein Zimmer, welches - perfekt als Werkraum - über eine Feuerschutztür zur Grube mit praktischer Werkzeugablagefläche und Treppe in die Doppelgarage verbunden ist. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzliche Wohnraum mit eigenem Treppenaufgang direkt zum Wintergarten hin.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2002