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Haus zum Kauf
275000 €887 €/m²
9Zimmer
310 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3 FH mit Gewerbemöglichkeiten, Nebengebäude, sep. Garagen. Garten

Diese charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1880, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.080 m² großem Grundstück, umfasst neben dem Hauptgebäude ein Nebengebäude, einen Carport fünf Garagen und einem kleinem Garten.

Die Immobilie ist sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bestens geeignet und bietet durch ihre Aufteilung
in 2-3 Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Essküche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer (muss noch installiert werden)
Separates WC
Abstellraum
Dieses Geschoss wurde ursprünglich gewerblich genutzt, bietet jedoch das Potenzial, zu einer attraktiven Wohnung umgebaut zu werden. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2010 installiert.

Obergeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Älteres Badezimmer
Separates WC
Die Gas-Etagenheizung im Obergeschoss ist defekt und muss ausgetauscht werden.
Das Stockwerk verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine Familie.

Dachgeschoss:
Essküche
Wohnzimmer mit Fernblick
2 Schlafzimmer
Älteres Badezimmer
Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2017 modernisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
  • Kabelanschluss

Lage

Hermersberg (66919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermersberg ist ein idyllisches Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft der Südwestpfalz, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und das umfangreiche Autobahnnetz, wodurch größere Städte und wirtschaftliche Zentren wie Kaiserslautern und Pirmasens in kurzer Zeit erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
887,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
4 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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887,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
655 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.277 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gdt458
Referenznummer: KL-MH3367
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH
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