Haus zum Kauf 274.000 € 9 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück Hermersberg 66919

Monat
9Zimmer
310 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3-FH mit Gewerbemöglichkeiten, Nebengebäude, sep. Garagen. Garten

Diese charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1880, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.080 m² großem Grundstück, umfasst neben dem Hauptgebäude ein Nebengebäude, einen Carport fünf Garagen und einem kleinem Garten.

Die Immobilie ist sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bestens geeignet und bietet durch ihre Aufteilung
in 2-3 Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Essküche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer (muss noch installiert werden)
Separates WC
Abstellraum
Dieses Geschoss wurde ursprünglich gewerblich genutzt, bietet jedoch das Potenzial, zu einer attraktiven Wohnung umgebaut zu werden. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2010 installiert.

Obergeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Älteres Badezimmer
Separates WC
Die Gas-Etagenheizung im Obergeschoss ist defekt und muss ausgetauscht werden.
Das Stockwerk verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine Familie.

Dachgeschoss:
Essküche
Wohnzimmer mit Fernblick
2 Schlafzimmer
Älteres Badezimmer
Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2017 modernisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss

Lage

Hermersberg (66919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermersberg ist ein idyllisches Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft der Südwestpfalz, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und das umfangreiche Autobahnnetz, wodurch größere Städte und wirtschaftliche Zentren wie Kaiserslautern und Pirmasens in kurzer Zeit erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

274000 €

883,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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883,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

668 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.342 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdt458

Referenznummer: KL-MH3367