Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mittlerer Westen Regensburg 93049

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Regina Ertl

ertl immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

* EIGENNUTZER aufgepasst * 2 Zi-Whg mit SÜD-BALKON, EBK und GARAGENSTELLPLATZ in guter Lage

* Attraktive Wohnanlage mit weitläufiger Grünanlage *

Die Wohnanlage "RESIDENZ-Wohnanlage am Westpark" wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt 134 Wohnungen gehören zur dieser Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist super geschnitten, die Räume absolut hell.
Sie befindet sich im 2. OG eines Gebäudeteils mit insgesamt 20 Wohnungen.
Es ist ein Aufzug vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Wasch-/Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Abstellplatz in einer in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Sammelgaragenanlage.
In diesem großzügigen, gut befahrbarbarem Garagengebäude (eine separate WEG) sind 168 KFZ-Stellplätze untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Lage

Mittlerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Beliebte, innenstadtnahe Wohnlage *

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung finden Sie im Stadtteil Westheim in zentraler und angenehmer Wohnlage.

Westheim gehört zum sehr beliebten Westenviertel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen (inkl. Gymnasium und Hochschule), Kindergärten, Ärzte, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Optimale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustür. Entfernung zur Regensburger Innenstadt beträgt ca. 5 km und zum Hauptbahnhof sind es ca. 3,8 km. Die Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss (A93) beträgt nur ca. 200 m.

Das Westenviertel bietet einen hohen Freizeitwert: Donaupark / Schillerwiese, Westbad und der Baggersee ... viele Möglichkeiten zur Entspannung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und steht sowohl einem EIGENNUTZER als auch einem KAPITALANLEGER zur Verfügung.

HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen) beträgt derzeit
für die Wohnung 261,00 €
für die Garage 30,00 €.

MAKLERPROVISION
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ertl immobilien GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Verdistraße 7, 90455 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Regina ErtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsu35t

Referenznummer: 549