WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE WO TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN.
Ein gemütliches Eckreihenhaus, das darauf wartet, Ihre Familie in warme Umarmungen zu hüllen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Garderobe, wo Jacken und Schuhe Platz finden, bereit für die nächste Abenteuerlust Ihrer kleinen Entdecker. Die separierte Küche, ein Herzstück des Hauses, ist der Ort, an dem köstliche Düfte Ihre Familie zusammenbringen und Erzählungen über den Tag austauschen lassen.
Das Wohnzimmer ist der gemütliche Rückzugsort, mit einer Eckbank, die zum Verweilen einlädt und von wo aus Sie den Blick auf Ihre grüne Oase genießen können - die Terrasse. Hier werden Grillabende zu Festen unter dem Sternenhimmel und sonnige Nachmittage zu Geschichtenzeiten im Freien.
Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden - jedes ein eigenes Reich für kleine Träumer und große Pläne. Das Badezimmer mit seiner einladenden Badewanne ist der Ort für erholsame Momente und abendliche Entspannung.
Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Zusatzzimmer im Dachgeschoss, ein Raum der Kreativität und Inspiration. Ideal für ein Spielzimmer, ein Heimbüro oder einfach einen Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Keller finden Sie einen Technikraum, perfekt ausgestattet für moderne Annehmlichkeiten, sowie zusätzliche Zimmer mit Laminatboden und Heizung, bereit für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es ein Hobbyraum, ein Gästezimmer oder ein Raum für Sport und Spiel.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände und ein Dach - es ist das Fundament für Ihre Zukunft, ein Ort, an dem Erinnerungen gewoben und Familienträume gelebt werden. Willkommen zuhause.
FAKTEN:
* Eckreihenhaus - Randlage mit großem Garten
* EG: Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken, Küche mit kl. Sitzplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne
* DG: Zusatzzimmer (ungeheizt)
* UG: Technikraum und 3 Räume
* 2 Parkplätze im Eigentum
* Allgemein: 2023 wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut und mit Photovoltaik ergänzt (Überschuss-Einspeisung in das Netz der Sbg. AG)
* Sehr günstige Betriebskosten - Mtl. Kosten Salzburg AG (Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser) € 120,-
* Kabel-TV und Internet der Salzburg AG
* Realeigentum des Hauses und der Parkplätze, ideelle Anteile der Zufahrt und Allgemeinparkplätze
* Kindergarten, Schule, Bäckerei in nur wenigen Gehminuten erreichbar!
LAGE:
Das entzückende Eckreihenhaus befindet sich in Nußdorf am Haunsberg, einer kleinen Gemeinde im Salzburger Land in Österreich. Nußdorf am Haunsberg liegt nordwestlich von Salzburg, der Landeshauptstadt, und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die sich ideal für Familienausflüge und Naturerkundungen eignet.
In der Nähe befindet sich der Haunsberg, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Auch die Stadt Oberndorf bei Salzburg ist nicht weit entfernt, die durch die Stille-Nacht-Kapelle bekannt ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Familien mit Kindern und Haustieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
