Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 13,50 € 551,3 m²<br/>Bürofläche ab 184 m²<br/>Teilbarkeit Maxfeld Nürnberg 90409

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
13,50 Euro pro Quadratmeter
551,3 m²Bürofläche
ab 184 m²Teilbarkeit
Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Zaha Krutzki

Küspert & Küspert Immobilienberatung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Preis pro m²

13,50 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

- Grundriss flexibel nach Mieterwunsch
- isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz
- Akustikdeckenelemente mit teilweise integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenhöhe: ca. 2,95 m
- individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung durch Stehleuchten
- teilweise Be-und Entlüftung über zentrale Lüftungsanlage (abhängig vom Raumkonzept)
- Kühlung vorhanden
- Kabelführung über Bodentanks für die mieterseitige EDV-Verkabelung
- hochwertiger, textiler Bodenbelag nach Bemusterung
- Bürotüren mit Glas-Seitenteil
- moderne Sanitärbereiche, optional mit Einbau einer mietereigenen Dusche

Büro-Neubau am Nürnberger Stadtpark

- 6-geschossiger Büro Neubau
- überdachter barrierefreier Eingangsbereich mit Briefkasten- und Videosprechanlage
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 21 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 Stück mit E-Ladefunktion, 14 Stellplätze im Garagenhof
- abschließbare Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- barrierefreies WC
- Lagerabteile in unterschiedlichen Größen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Carlina Park liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und somit äußerst naturnah, gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, eine Schule und eine Kita.

ÖPNV: Autobahn A3 - 9 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 7 Fahrminuten, nächste U-Bahn-Haltestellte (Maxfeld) - 8 Gehminuten, nächste Bushaltestelle - direkt am Objekt

Weitere Informationen

Flächen Büroflächen mit ingesamt ca. 1.247,10 m², teilbar ab ca. 184,60 m²

Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 283,50 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 541,00 m², teilbar ab ca. 267,80 m²

Lagerflächen im Untergeschoss mit insgesamt ca. 57,01 m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 7 Stück
Stellplätze in der Tiefgarage, E-Ladefunktion: 8 Stück
Stellplätze im Garagenhof: 9 Stück Miete/Monat Büroflächen ab 13,50 EUR/m²

Lagerflächen: 8,00 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 100,00 EUR/Stk.
Stellplätze in der Tiefgarage, E-Ladefunktion: 125,00 EUR/Stk.
Stellplätze im Garagenhof: 90,00 EUR/Stk.

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Bezug 4-5 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Maklerhonorar Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen. AGB`s Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.