Reihenmittelhaus zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5,5Zimmer

149 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Winandweg 31i, Lütgendortmund - Ost, Dortmund (44388)

Es handelt sich hierbei um eine selten Gelegenheit, ein großzügiges Haus für die gesamte Familie zu mieten.
Das Haus verfügt über einen schönen Eingangsbereich samt Gäste-WC, durch die Diele gelangt man zum hellen Wohn- und Essbereich. Von der Diele als auch vom Wohnzimmer gelangt man zur geräumigen Küche. Darüber hinaus verfügt man im EG über eine überdachte Terrasse und einen Garten.
Im 1.OG erwartet einen das Vollbad bestehend aus Dusche und Wanne samt WC. Auf der Etage finden aktuelle zwei Schlafzimmer Platz. Aus einem der aktuellen 2 Schlafzimmer können 3 gemacht werden. Auf Wunsch kann dies umgesetzt werden. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide.
Die Räume sind wie auch das EG mit einer Klimaanlage versehen.
Im Dachgeschoss erstreckt sich eine große, individuell nutzbare Fläche zur freien Verwendung.
Das Haus ist voll unterkellert, zwecks Abstellfläche, Hobbyreaum, bzw. Büro, als auch Waschkeller.
Zum Objekt gehört ein PKW Stellplatz direkt vor der Haustür, als noch ein weiterer Stellplatz der zusätzlich angemietet werden kann.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung. Gas und Strom Anbieter sind durch den Mieter zu bestimmen und individuelle Lieferverträge abzuschließen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Dortmund-Lütgendortmund, einem beliebten Stadtteil im Westen von Dortmund. Lütgendortmund zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und gleichzeitig die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt aus.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen. Der Wienandweg ist eine ruhige Nebenstraße ohne viel Durchgangsverkehr, was für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lütgendortmund ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A40 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine komfortable Anbindung für Pendler garantiert.

Die Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Volksgarten Lütgendortmund und die umliegenden Felder und Wälder bieten vielseitige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Sonstiges Sehr geehrte Interessenten, bitte favorisieren Sie die Anfragevariante via Mail. Diese können schneller bearbeitet werden als telefonische.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine Besichtigung.
Der Eigentümer besteht auf eine aktuelle Schufa- Auskunft und den Nachweis eines Beschäftigungsverhältnisses.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.