Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Marienfelde Berlin 12277

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RUHIG GELEGEN MIT WEST-LOGGIA - FÜR SINGLES ODER DOUBLES - ZUM SELBSTGESTALTEN

Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus Hochparterre und Obergeschoss, wurde 1955 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 55,64 m² verteilen sich ein Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; eine Küche; ein geräumiges Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Die geschützte und sonnige Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Ein PKW-Stellplatz könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia

Lage

Marienfelde, Berlin (12277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marienfelde ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg im Süden der Stadt und grenzt an die Ortsteile Lichterfelde und Lankwitz im Nachbarbezirk Steglitz-Zehlendorf sowie an Mariendorf und Lichtenrade.

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die hauptsächlich mit kleinen Mehrfamilienhäusern und auch freistehenden Häusern bebaut ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig entfernt auf der Marienfelder Allee.

Historisch gesehen ist Marienfelde durch seine Verbindung zur Berliner Mauer und dem ehemaligen Bahnhof Griebnitzsee bekannt. Dieser diente während des Kalten Krieges als Grenzübergang zwischen Ost- und West-Berlin. Heutzutage ist der Bahnhof Griebnitzsee immer noch in Betrieb und verbindet Berlin mit Potsdam.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch die S-Bahn der Linie S2 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.553,57 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

308.35 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.553,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmrk58

Referenznummer: VK-23431_WE68_g