Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6,5 Zimmer 135,1 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Donaueschingen Donaueschingen 78166

Monat
6,5Zimmer
135,1 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen in Donaueschingen! Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Landhausstil, Baujahr 1965, bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 960 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 19 m². Die 6,5 lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Zimmer sind ideal für Familien und bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung im charmanten Landhausstil.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine Toilette.

Ein Keller bietet wertvolle Lagermöglichkeiten oder Raum für Hobbyaktivitäten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet, während der einladende Balkon einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet.

Eine praktische Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz.

Der Einzug kann flexibel nach Absprache erfolgen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Haus im Grünen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Donaueschingen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Diese wunderschöne Region im Südwesten Deutschlands ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Donaueschingen ist geprägt von einer malerischen Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.

Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung als Heimat der Donauquelle und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen und Bahnverbindungen sind die umliegenden Großstädte wie Freiburg, Stuttgart und Konstanz schnell zu erreichen. Donaueschingen bietet somit sowohl Pendlern als auch Einheimischen eine hervorragende Erreichbarkeit und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.

Die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend macht es zum idealen Rückzugsort für Familien und alle, die das Besondere im Alltag suchen. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten - ländliche Idylle und urbane Nähe - auf harmonische Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.109,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.464 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 18,77 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huyc5h

Referenznummer: 15274