Einfamilienhaus zum Kauf 194.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.563 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zschepplitz Großweitzschen 04720

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.563 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Heike Colditz

SD Immobilien- und Hausverwaltungsdienst

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stopp: Ihr neuer Wohlfühlort – mit guter Lage zur Stadt Döbeln!

Das in guter Lage zu Döbeln befindliche Einfamilienhaus vom Typ EW 65 B wurde ca. 1976 errichtet. Es erfolgten Sanierungen und Modernisierungen nach 1990.

Die insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für ein familiäres Wohnen!

Im Erdgeschoss befindet sich – neben der großzügigen Diele – das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC mit Waschtisch.
Das Fensterbad (mit Wanne, Dusche und WT) ist im Kellergeschoss – neben zwei Wirtschaftsräumen (mit einer Nutzfläche von ca. 50 m²) – integriert. Vom Kellergeschoss haben Sie einen weiteren Zugang zum Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer vorhanden. In einem der Zimmer haben Sie Zugang (über ausziehbare Leiter) zum Spitzboden.

Modernisierung/Sanierung:
In den 1990er Jahren wurde eine Teilsanierung der Immobilie durchgeführt. Es wurden PVC-Fenster mit Iso-Verglasung (und Außenjalousien) eingebaut, 1993 erfolgte eine komplette Dachumdeckung, zwischen 1992 bis 1994 wurde eine Heizung auf Erdgasbasis installiert, die Fußböden erhielten Dielung bzw. Fliesenbelag und im Kellergeschoss wurde ein Bad mit Wanne, Dusche und WT eingebaut.

Erforderlich ist eine weitere Sanierung/Modernisierung in den Bereichen Elektrik, part. Sanitär, Schönheitsreparaturen und ggf. Fußbodenbelagsarbeiten sowie - soweit erforderlich – das Anbringen von Wärmeschutz an der Fassade. Das Haus hat eine gute solide Bausubstanz.

Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein massives Nebengebäude, mit einer Nutzfläche von ca. 53,5 m². In diesem integriert ist eine Garage, Werkstatt und ein Wirtschaftsraum.

Durch den großzügigen Gartenanteil können Sie sich eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen nach Ihrem Feierabend individuell gestalten!

Das Objekt ist leerstehend, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Ein Energieausweis wird eingeholt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zschepplitz, Großweitzschen (04720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in guter Lage am Ortsrand von Döbeln, mit günstiger Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die B 169 und A 14. Döbeln ist eine der ältesten Städte Sachsens und zudem die zweitgrößte Stadt in Mittelsachsen. Alle infrastrukturellen Aspekte befinden sich in Döbeln. Es besteht sehr gute Anbindung an die Oberzentren Sachsens (3/4 bis 1 Stunde Fahrtzeit).

Der Standort ist weiträumig offen bebaut, mit großzügig angelegten Grundstücken. Es besteht im Grundstück ausreichend Erweiterungspotential zur Schaffung von Nebengebäuden und Neugestaltung der Außenanlagen (Pool u. ä.)

Erschließung:
Ortsüblich erschlossen (Strom, Kraftstrom, Wasser, Kanalanbindung, Telefon, Fernsehen über SAT-Anlage, Heizung auf Ölbasis)

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.405,80 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

388 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Flächenangaben Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 50 m²
Nutzfläche Nebengebäude: Garage und Werkstatt: ca. 27,5 m² / HWR: ca. 14,5 m² / Schuppen gesamt 53,5 m² Besichtigungstermin Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SD Immobilien- und HausverwaltungsdienstGewerblicher Anbieter

Obermarkt 15, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Heike ColditzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3yq5r

Referenznummer: F 6702(2)