Mehrfamilienhaus zum Kauf 678.000 € 12 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück Frankfurter Str. 125 Troisdorf Troisdorf 53840

Monat
12Zimmer
255 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Herr Michael Hahn

Michael Hahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Troisdorf Zentrum: 4-Parteienhaus ideal für Kapitalanleger

Troisdorf Zentrum: 4-Parteienhaus ideal für Kapitalanleger

Dieses zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Troisdorf Zentrum beherbergt vier Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Diese sind auf zwei bis vier Zimmer aufgeteilt. Die Immobilie wurde über die Jahre immer weiter modernisiert bzw. saniert. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Ein wirklich schöner Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Falls Sie diese interessante Immobilie einmal in Ruhe besichtigen wollen, senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Frankfurter Str. 125, Troisdorf, Troisdorf (53840)

Troisdorf ist mit ca. 75.000 Einwohnern eine der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge, aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Trosidorf lebens- und liebenswert.
Troisdorf bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Stadt Troisdorf ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen und die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Troisdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

678000 €

2.658,82 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.658,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.262 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Hahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederheimbach 4, 53804 Much

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gspx5s

Referenznummer: 4057