Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €4.863,19 €/m²

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6Zimmer

123,2 m²Fläche

794 m²Grundstück

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Deutsch Evern (21407)

Objektnr: 1052806

Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Eigenheim dar. 4 Zimmer auf rund 123,17 m² Wohnfläche, zzgl. 2 Zimmer und Duschbad im Dachgeschoss mit ca. 80 m² sowie zzgl. 2 Zimmer, Duschbad und Küche im Souterrain als Nutzfläche, bieten ideale Bedingungen für Paare und Familien.

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die Ihnen eine moderne Einbauküche sowie ein mit Granit umrandeter Kamin im lichtdurchfluteten, großzügig offenen Wohnbereich in Aussicht stellt.

Ihr eigener Garten inkl. kleinem Teich auf dem rund 794 m² großen Grundstück verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, auch Hobbygärtner und spielende Kinder kommen auf ihre Kosten. Die vorhandene Sauna im Garten bietet Ihnen ein großes Maß an Wellness - und der hauseigene Außenpool mit Gegenstromanlage verschafft willkommene Abkühlung. Als familienfreundlich erweisen sich drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Erbaut im Jahr 1974 und im Jahr 2004 kernsaniert. Das Haus ist stetig modernisiert und renoviert worden. Im Jahr 2020 ist eine neue Küche eingebaut worden. Im Jahr 2023 ist das Badezimmer saniert und ein Saunahaus gebaut worden.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt der ausgebaute Keller. Zu guter Letzt bietet eine Garage mit 2 weiteren Stellplätzen einen eigenen Abstellort für Ihr Fahrzeug.

Machen Sie sich und Ihren Kindern dieses Geschenk.

In naturnaher Wohnlage von Deutsch Evern, einer niedersächsischen Gemeinde, die rund 11 Fahrminuten von der Lüneburger Altstadt entfernt liegt, genießen Sie eine ansprechende und komfortable Wohnumgebung. Kaum aus der Haustür getreten, finden sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen der Region wieder, die zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft einladen. Gleichzeitig können sich Autofahrer über die schnelle Erreichbarkeit der B209 freuen, die einen hervorragenden Anschluss an das Straßennetz gewährleistet.

Das nähere Wohnumfeld stellt in einem Umkreis von weniger als 20 Gehminuten ein reichhaltiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung. Ein Bäcker versorgt Sie mit frischen Brötchen, während ein Supermarkt frische Lebensmittel garantiert. Eine ausreichende medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen gesichert. Darüber hinaus unterstreichen mehrere Kindergärten und Schulen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Etwa 250 m entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den ÖPNV an. Anschluss an den Regionalbahnverkehr bietet der Bahnhof von Lüneburg.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 123,19 m², Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 123,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2020