Einfamilienhaus zum Kauf

715000 €715.000 €7.857,14 €/m²

Finanzierung ab 2988 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

751 m²Grundstück

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Neuhaus, Ostseebad Dierhagen (18347)

Der 1997 erbaute Bungalow liegt in unmittelbarer Strandnähe auf einem ca. 751 m² großen Eigentumsland. Zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur wenige Meter. Das aus nordischer Fichte erbaute Gebäude ist mit Kunst-Reet gedeckt. Die Raumhöhe ist ein besonderes Highlight des Objektes. Die Immobilie beherbergt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zutritt auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, ein Duschbad und einen Abstellraum. Das dritte Schlafzimmer zuzüglich Schlafboden wurde erst im Jahr 2015 in Massivbauweise angebaut und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Somit wurde die Wohnfläche auf ca. 91 m² erweitert. Die Gasheizung, per App steuerbar, wurde in diesem Zuge 2016 erneuert. Im liebevoll angelegten Garten haben Sie genügend Sitzmöglichkeiten und Platz, um einen unbeschwerten Urlaub genießen zu können. Desweiteren stehen Ihnen hier ein Saunahaus mit Außendusche und ein Gartenabstellhaus zur Verfügung. Auf dem Grundstück bestehen Parkmöglichkeiten für 3 PKW´s. Ein Grundwasserbrunnen wird derzeit mit einer Handpumpe zur Gartenbewässerung genutzt. Glasfaser liegt bereits im Gebäude an. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Familiendomizil genutzt, besitzt allerdings eine Baugenehmigung als Ferienhaus. Die Nutzung ist variabel. Das Mobiliar ist laut Inventarliste im Kaufpreis inkludiert. Sichern Sie sich dieses schöne Objekt und erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Wohndomizil an der Ostsee.

Das Ostseebad Dierhagen, welches auch als das Tor zum Fischland-Darß beschrieben wird, ist eines der beliebtesten Ostseebäder dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in Dierhagen-Dorf. Krüppelkiefern und hohe Dünen beeindrucken ebenso wie die weitläufigen Waldgebiete mit ihrer atemberaubenden Flora und Fauna. Südwestlich von Dierhagen liegen die beiden Naturschutzgebiete Dierhäger Moor und das Große Moor. Das Ostseebad Dierhagen bietet Ihnen viel Sehenswertes: z. B. die Häfen in Dierhagen-Dorf und Dändorf (gelegen an der alten Salzstraße), die Backsteinkirche aus dem 19. Jahrhundert, die alten Schifferhäuser und Bauernhöfe, der liebevoll bis ins kleinste Detail angelegte Kurpark sowie der endlos, feinsandige Strand. Auch die zahlreichen Museen und Galerien ebenso die vielen Konzerte, Lesungen und Sommerfeste in den umliegenden Ortschaften sind gern besuchte Anziehungspunkte. Kulturelle Höhepunkte dieses Ortes sind die Zeesenbootregatta und das Kinderpiratenfest in der 2. Julihälfte sowie im August das Flutlichttonnenabschlagen und der Ostsee-Staffelmarathon Anfang Oktober. Die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 35 Min., Stralsund-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 50 Min., Hamburg-Alster/ Dierhagen über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 15 Min., Berlin-Kurfürstendamm/ Dierhagen über die A 10, A24 und A 19 in ca. 2 Stunden 40 Minuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern