Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 280 m²<br/>Wohnfläche 1.118 m²<br/>Grundstück Dörverden Dörverden 27313

Monat
280 m²Wohnfläche
1.118 m²Grundstück

Herr Henry Wirth

Gerhard Teichmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT! 3 Familienwohnhaus

Dieses Objekt hat drei Wohnungen auf einem schönen Grundstück. Im Erdgeschoss haben wir Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und einen Abstellraum (ca.131m²). Auszug der Mieterfamilie ist jetzt gerichtsfest erreicht (Mietzins bisher 715 € warm ).
Im Obergeschoss (guter Zustand) gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Flur und eine Loggia (ca. 118m²).
Derzeit an familiennahe Fam. für mtl.800 € warm vermietet.
Der Dachraum ist nicht ausgebaut.
Im Nebengebäude über den beiden Garagen gibt es eine kleine Wohnung. 1989 ausgebaut mit Bad im EG. Mtl. Miete f. Einzelmieter z.Z. 715 € ( Strom und Gas direkt durch Mieter).
Der Vorplatz vor dem Nebengebäude ist komplett gepflastert und bietet die Möglichkeit des Parkens auf eigenem Grundstück.
Eine Heizung im Hauptgebäude für beide Whg. und eine Gastherme für das Garagen-OG gesondert.
Die Ausstattung ist einfach, teilweise auch zeitgemäß, aber mit einem gewissen Renovierungsstau..
Von daher sicherlich etwas für Anleger/Investoren mit handwerklichen Möglichkeiten.
.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Loggia
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dörverden, Dörverden (27313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Entfernung zum Ortszentrum von Dörverden beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Dörverden.
Der nächste Bahnhof an der Bahnlinie Bremen - Hannover befindet sich in ca,1,5km.
Öffentliche Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Verwaltung sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahrca. 1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

889,29 €/m²

Provision für Käufer

5 % zuzügl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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2.816 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2eu845t