300 m² Bürofläche auf zwei Ebenen! Flexibel nutzbar für Coworking, Praxis oder Beratung
Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 300 m² erstreckt sich über zwei Ebenen in einer gepflegten Wohngegend in Stuttgart-Nord, zentrumsnah und dennoch ruhig. Der Grundriss mit zahlreichen Einzelbüros auf zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss dieser Büroeinheit bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 11 einzelnen Räumen, die alle über Fenster verfügen und einen angenehmen Blick in die grüne Wohngegend bieten. Der Zugang zum Büro erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich ein langer Flur mit praktischen Einbauschränken erstreckt. Der Eingangsbereich kann z.B. als Empfangsbereichs und/oder Garderobe gestaltet werden. Ein WC gibt es ebenfalls auf dieser Etage.
Souterrain
Das Souterrain ist über eine Wendeltreppe innerhalb des Büros bequem erreichbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Büroeinheit um wertvolle Arbeits- und Aufenthaltsflächen. Ein separater Zugang dieser Etage über das Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie 6 helle Räume vor, die ebenfalls mit Fenstern ausgestattet sind und dadurch ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Gemeinschaftsküche mit einem Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für Pausen und informelle Besprechungen eignet. Zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für die Räumlichkeiten, insbesondere unter Berücksichtigung der vielen einzelnen Büros, sind z.B. folgende Nutzungskonzepte denkbar:
Coworking Space
Die Vielzahl an einzelnen Büros eignet sich perfekt für die Schaffung eines Coworking Spaces, in dem verschiedene Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen Arbeitsplätze mieten können. Gemeinschaftsbereiche wie Küche, Aufenthaltsraum und Besprechungszimmer bieten ideale Flächen für den Austausch und die Zusammenarbeit.
Praxisgemeinschaft
Ärzte, Psychotherapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister können die einzelnen Büros für Sprechzimmer und Beratungsräume nutzen. Der Empfangsbereich könnte als gemeinsamer Anmeldebereich gestaltet werden, während Warte- und Aufenthaltsräume den Patienten zur Verfügung stehen.
Anwaltspraxis oder Steuerberatung
Anwälte, Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer könnten die Räume für individuelle Mandantengespräche und Beratungen nutzen. Mehrere Einzelbüros bieten Platz für spezialisierte Berater oder Sachbearbeiter.
Je nach Bedarf können die Räumlichkeiten entweder leer übergeben werden, sodass Sie Ihre eigene Einrichtung und Gestaltung nach Ihren Vorstellungen umsetzen können, oder es besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen.
Eine Garage steht zur Verfügung. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Zudem können bei der Stadt gewerbliche Parkausweise beantragt werden.
