Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €5.938 €/m²

Finanzierung ab 3984 €/Monat

---

4Zimmer

160 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

---

Cracau, Krefeld / Cracau (Bismarckviertel) (47799)

---

Dieses im Kubus-Stil erscheinende Domizil mit spektakulärer Architektur bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation.

Im Rahmen der Bebauung eines wundervollen Gartengrundstücks mit idealer Süd-West-Ausrichtung im Jahre 2021, entstanden in ruhiger zweiter Reihe gartenseits eines Architekturdenkmals, zwei moderne, familiengerechte Stadthaus-Villen im exklusiven Kubus-Baustil. Die junge, moderne Stadthaus-Villa Nr. 8b befindet sich auf einem ca. 565 m² Grundstück; absolut ruhig gelegen, eingebettet in altem Baumbestand und dennoch zentral zur gewünschten Infrastruktur mit allen Vorzügen urbanen Wohnens in Krefeld-Bismarckviertel, einer bevorzugten und sehr begehrten Wohnlage in Krefeld.

Der Inbegriff anspruchsvollen Geschmacks: Die im hinteren Grundstücksteil gelegene freistehende Neubauvilla mit einem herrlichen Sonnengrundstück bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und zeitgemäßer, nachhaltiger Ausstattung. Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einem architektonisch so ausgefeiltem Neubau mit einer derartig fortschrittlichen Technologie (KfW-55) auf höchstem Wohnniveau zu residieren!

Sofort auffällig ist das äußere Erscheinungsbild des Neubaus im Bauhaus-Stil mit klaren Strukturen des Baukörpers. Die Vorsprünge, die farbliche Gestaltung in Verbindung mit der gradlinigen, modernen Formensprache und der stringente Stil der Innenraumgestaltung verbinden sich hier zu einem Domizil der Extraklasse.

Die großzügige, offene Raumplanung voller Licht und Transparenz sowie die großflächigen Fensterelemente mit 3-fach Verglasungen und bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine bemerkenswerte Belichtung der Wohnräume. Eine individuelle und exklusive Ausstattung bieten optimalen Wohnkomfort.

Bei dieser Liegenschaft wurde der gesamte Innenbereich bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und nach dem Konzept "modernes, offenes Wohnen" auf ca. 160m² Wohnfläche umgesetzt. Dem heutigen Zeitgeist entsprechend, stehen modernes Wohndesign, gemütliches Wohnambiente mit familiengerechten, großzügigen Räumen sowie zeitloser, hochwertiger Ausstattung im Einklang.

Ein herausragendes Element dieses lichtdurchfluteten Wohn-Unikats bildet das Entrée und die bis zu 6 Meter hohe Treppen-Komposition aus Glas und Stahl, die das gesamte Haus erschließt: In gerader Linie führen ihre Stufen zur Galerie im Obergeschoss. Bereits jetzt lässt sich erahnen, dass es sich um eine moderne, imposante Designer-Immobilie handelt.

Der große Wohnraum mit offener, eingerichteter Küche und angrenzendem Essbereich öffnet sich nach Süd-Westen zu Terrasse und Garten. Erleben Sie dank großflächig verbauter Schiebetüren ein einzigartiges Wohngefühl. Der schwellenlose Übergang verbindet Sie mit der weitläufigen Terrasse und den herrlich eingewachsenen Garten. Mittels einer Verbindungstüre gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit Sauna. Es wurde alles bedacht und nichts dem Zufall überlassen! Ein Gäste-WC sowie ein entsprechend bemessener Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab.

Im Obergeschoss bieten ein Master-Schlafzimmer mit Masterbad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Duschbad alle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Bestens Bedacht, verfügt die Doppelgarage mit Sektionaltor über zusätzlichen Stauraum, der eine Unterkellerung überflüssig macht. Ein direkter Zugang führt in den offenen überdachten Loungebereich des Gartens und lässt viel Spielraum für Grill & Chill sowie Spiel & Spaß.

Die Außenanlagen mit Weg- und Terrassen-Pflasterungen, wunderschönem altem Baumbestand und historischen Mauern, wurden auf der Grundlage der Vorgabe des Denkmalschutzes in Synergie zum vorderseitigen Architekturdenkmal erstellt.

Ein Optimum an Wohlfühlambiente und modernem Wohnen in begehrter Lage Krefelds wird hier in einem Domizil vereint und vielleicht schon bald Ihre Wohnträume erfüllt!

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen