Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €5.373,83 €/m²

Finanzierung ab 3810 €/Monat

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6Zimmer

214 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

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Königsbronn, Königsbronn (89551)

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Einfamilienhaus der Extraklasse aus dem Jahr 2022, welches sich auf einem ca. 605 m² Grundstück in ruhiger Lage von Königsbronn befindet.
Das Objekt ist ein absoluter Traum für alle, die in Sachen Komfort, Hochwertigkeit und Lebensqualität keine Kompromisse eingehen wollen. Die Wohnfläche von ca. 214 m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse, verteilt auf sechs Zimmer.
Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, einen Saunabereich sowie über einen Technikraum. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Kamin. Die Küche ist von der renommierten Marke Ballerina und mit Geräten der Marke "Neff" ausgestattet. Im Erdgeschoss haben Sie mehrere Zugänge zum Außenbereich, welcher geschmackvoll und pflegeleicht angelegt ist. Die große Terrasse mit eingelassenem Pool eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Die Räumlichkeiten auf dieser Ebene wird durch das Masterbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt.
Das Objekt beeindruckt durch die architektonische Eleganz, die moderne Ausstattung sowie durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Zusätzlich überzeugt ein durchdachtes Lichtkonzept sowie die Fußbodenheizung.
Das vorhandene SMART-Home-System erleichtert die Steuerung der Haustechnik. Für die Sicherheit im Haus sorgt neben der Eingangstür mit Fingerabdrucksensor unter anderem ein Kamerasystem. Für Pkws steht eine Doppelgarage mit Wallbox sowie ein Carport zur Verfügung. Energetisch entspricht das Haus (KfW 55) mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe dem aktuellen Standard.
Die Immobilie verfügt noch über zahlreiche weitere Highlights, von welchen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst überzeugen können. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Königsbronn.
Als familienbewusste Gemeinde mit rund 7.400 Einwohnern bietet Königsbronn mit seinen Ortsteilen Itzelberg, Ochsenberg und Zang ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die direkte Anbindung an die B19 besitzt die Gemeinde einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 40 Minuten. Darüber hinaus gewährleistet die umliegenden Bushaltestellen eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Gemeinde Königsbronn bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Burgruine Herwartstein, den Itzelberger See und den Brenzursprung. Der Brenzursprung ist eine große Karstquelle in Königsbronn und ist eine der schönsten und größten Quellen der Schwäbischen Alb. Zusätzlich bietet die Umgebung für alle Altersklassen ansprechende Freizeitmöglichkeiten.
Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum