Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 235.500 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Niederbreisig Bad Breisig 53498

Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Herr Thomas Mittler

FALC Immobilien Bad Breisig

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Zentrumsnahe Immobilie in Bad Breisig

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Die Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren besticht durch ihre charmante und gleichzeitig sinnvolle Aufteilung der Räume.
Man betritt die Immobilie über die zur Straßenseite zeigende Eingangstür.
Durch einen schmalen Flur mit Treppenhaus gelangt man in die offene Wohnküche. Die Küche mit ihren zeitgenössischen Elektrogeräten ist Teil des Angebots.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das in den letzten Jahren aufwändig renovierte und zum Teil sanierte Obergeschoss. Hier stehen dem Käufer drei große Schlafräume und ein nicht minder großes Bad zur Nutzung zur Verfügung.
Über den weiteren Verlauf der Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Diese Ebene ist für die Erweiterung der Wohnfläche - nach Genehmigung - bestens geeignet.
Und für alle, denen das noch nicht genug ist, gehört ein erschlossenes Baugrundstück gleich nebenan dazu.
Derzeit werden die 513qm Grundstück als Garten genutzt. Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Niederbreisig, Bad Breisig (53498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia)
Die Stadt ist sehr schön am Rhein gelegen und bietet dort auch Kurpark und Promenade zum bummeln.
Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten.
Das Haus ist in einem sehr ruhigen Teil von Bad Breisig gelegen, trotzdem ist die Innenstadt problemlos auch fußläufig zu erreichen.
Die B9 direkt am Rhein sowie die A61 in nächster Nähe erschließen problemlos alle umliegenden Großräume (Köln/Bonn, Koblenz etc.)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235500 €

1.839,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2739996.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Bad BreisigGewerblicher Anbieter

Bachstraße 13, 53498 Bad Breisig

Partnerschaft

Herr Thomas MittlerDein Kontakt

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Online-ID: 2hxxe5d

Referenznummer: FALC-TM-64306