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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
347000 €1.285 €/m²
5Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.486 m²Grundstück

Tebbel  Immobilien GmbH
Herr Tebbel
Tebbel Immobilien GmbH

Großes Einfamilienhaus in Werpeloh auf einem Traumgrundstück! Neue Heizung!

Eine anspruchsvolle Immobilie mit einer durchdachten Architekturplanung, zweckmäßigem Raumangebot und hohem Wohnkomfort wird Ihnen hier geboten. Die Immobilie ist modern gestaltet und eine großzügige und geräumige Wohnflächenaufteilung wird Ihnen mit diesem Wohnhaus offeriert. Die optimale Aufteilung der Immobilie bietet Ihnen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven. Das Dachgeschoss verfügt aktuell zusätzlich über eine kleine Küche, somit können "Jung und Alt" unter einem Dach optimal zusammen leben. Ein traumhaftes und geschütztes Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit. Hier können Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse oder im Garten verbringen und den Tag bzw. Abend genießen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Schlafzimmer (Ankleidezimmer), Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss: offene Galerie, Schlafzimmer I (aktuell Wohnzimmer mit angrenzender Küche), Schlafzimmer II, Duschbad und Flur. Kellergeschoss: 4 Kellerräume inklusive Heizungsraum. Die vorhandene Ferienwohnung ist gemütlich aufgeteilt, hier wird Ihnen eine Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur geboten. Der großzügige und beheizte Wintergarten bietet viel Raum für gemütliche & gesellige Stunden. Hier ist ein Kamin vorhanden, der für angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Gäste-WC

Lage

Werpeloh (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Wohnlage von Werpeloh steht diese Immobilie auf einem schönen Grundstück. Das Wohngebiet ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich in Sögel und sind sehr schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
347000 €
1.285,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.285,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.846 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: Ja

Eine Wohnflächenberechnung liegt aktuell nicht vor, die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. In der Gesamtwohnfläche ist die Ferienwohnung mit eine Wfl. von ca. 35 m² enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Erdgas L
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,40 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 22.07.2025
Energieausweisdatum: 22.07.2015 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tebbel  Immobilien GmbH
Tebbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr TebbelDein Kontakt
Online-ID: 26phg5r
Referenznummer: 2551
Tebbel  Immobilien GmbH
Herr Tebbel
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