Reihenmittelhaus zum Kauf 364.000 € 9 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück Honsel / Eichholz Lüdenscheid 58511

Monat
9Zimmer
225 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

Nancy Emmler

PlanetHome Group GmbH

Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Wohnimmobilie mit Gewerbe, in Lüdenscheid

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde ca. 1971 auf einem ca. 758 m² erbaut.
Das Gebäude wurde ca. 2013 bis auf das Dach und die Fenster im vorderen Bereich saniert.
Die Heizungsanlage wurde ca. 2016 erneuert.

Die ca. 88 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei weitere große Büroräume. Ein separater Bereich beherbergt ein WC für Kunden und Mitarbeiter. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls verfügbar. Des Weiteren stehen drei Räume als Archiv zur Verfügung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der Haupteingang zur Gewerbeeinheit ist von der Straße aus zugänglich und sorgt für eine gute Sichtbarkeit.

Die erste Wohneinheit mit ca. 96 m² im ersten Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein heller Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten mit einer großzügigen Terrasse.

Das zweite Obergeschoss mit ca. 96 m² beherbergt die zweite Wohneinheit, die ebenfalls über drei Zimmer verfügt, die flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gäste-WC steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Das voll ausgestattete Badezimmer bietet Komfort und Entspannung. Die große Küche mit Essbereich öffnet sich zum Balkon mit einem idyllischen Blick auf den Garten. Der große Garten ist eine grüne Oase, hier können Sie sich perfekt entspannen.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 33 m², bietet einen zusätzlichen Wohnbereich mit einem Atelier und einem weiteren Schlafzimmer. Ein Kamin sorgt in kalten Tagen für wohlfühlende Wärme. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Saunabereich mit separater Dusche laden zum Entspannen ein und bieten eine erholsame Atmosphäre.

Die Immobilie wird aktuell komplett eigengenutzt und kann ca. zum 01.11.2024 übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigung Termin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Gäste-WC
Einbauküche, Teeküche
Kelleranteil
Terrasse
Sauna

Lage

Honsel / Eichholz, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind hier gut und schnell erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Die natürliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.

Insgesamt bietet Lüdenscheid eine attraktive Wohn- und Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit guten Verkehrsanbindungen und einer vielfältigen Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und bietet sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute eine ideale Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

364000 €

1.617,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.617,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nancy EmmlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epq95w

Referenznummer: 272002