Wohnung zum Kauf 168.000 € 2,5 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Unterer Wartberg Heilbronn 74076

Monat
2,5Zimmer
50 m²Wohnfläche

Frau Eva Ullrich-Schreiber

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klein aber fein! Nette DG-Wohnung in Heilbronn

Diese gemütliche 2,5-5immer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus In der Heilbronner Kernstadt. (In der Ursprungsbeschreibung ist es eine 1,5 Wohnung)

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht.
Die Wohnung ist durch ihre Helligkeit und gut durchdachte Raumaufteilung gekennzeichnet.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Einen schönen Wohn-/ Essbereich mit separater Küche.
Nebenan befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Schlafzimmer wird durch die charmante Dachschräge in eine behagliche Wohlfühloase verwandelt.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn zu wohnen. Mit etwas Kreativität lässt sich diese Wohnung in ein wahres Traumzuhause verwandeln. Ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Unterer Wartberg, Heilbronn (74076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Heilbronner Top Lage.
Sie erreichen in weniger als 100 m den nächsten Supermarkt
sowie die Grund- und Werkrealschule.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Stadtbahn sind
schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zum Heilbronner Stadtzentrum und zur Stadt
Neckarsulm ist das Südviertel ein beliebter Stadtteil für die nahe
gelegenen Betriebe wie Audi, Lidl, Kaufland und Bechtle, auch
das SLK Klinikum ist schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt nach
Heilbronn und zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige
Autominuten. Auch zu Fuß ist die Innenstadt und der
Hochschulcampus schnell zu erreichen.
Heilbronn ist eine Stadt im nördlichen Teil von Baden Württemberg.
Mit ca. 125.000 Einwohnern ist sie die siebtgrößte
Stadt im Bundesland. Heilbronn liegt ca. 50 km nördlich von der
Landeshauptstadt Stuttgart. Schön gelegen am Neckar und sanft
eingebunden in die hügelige Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

3.360 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Im Regelfall stimmen Sie nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023, keine bekannt, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eva Ullrich-SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgy352

Referenznummer: 25750424