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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.
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Villa zum Kauf
835000 €2.209 €/m²
Finanzierung ab 3315 €/Monat
15Zimmer
377,9 m²Wohnfläche
1.588 m²Grundstück

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.
Herr Thomas Wendel
mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.
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Historische Villa auf 1.588 m² Gartengrundstück!

Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen.

Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung.

Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.

Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher.

Dachspitz: Trockenspeicher

Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.
Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden!
Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne!

Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Loggia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
835000 €
2.209,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.209,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.291 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.262 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Ausräumen wurden sämtliche Einzelöfen entfernt.

Eine Kernsanierung am gesamten Objekt ist notwendig!

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Laut Auskunft der Gemeinde besteht KEIN Denkmalschutz.

Weitere Details erteilen wir auf persönliche Anfrage... Stichworte Nutzfläche: 204,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 3.081,00 m³, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1949 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.
mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Hauptstr. 6, 79400 Kandern
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas WendelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2avud5j
Referenznummer: 423993
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