Wohnung zum Kauf 296.278 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Buxtehuder Straße 19 Harburg Hamburg 21073

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Robert Barbaric

La Caletta Immobilien , Inh. Robert Barbaric

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Lukrative Studenten-WG mit Rendite-Potenzial

Objektbeschreibung Die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit energetisch
ertüchtigt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit langer
Zeit als Studenten-WG genutzte 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die Elektro-Verteilungsanlage wurde vor drei Jahren auf den
neuesten Sicherheitsstandard gebracht. Raumaufteilung Alle drei Zimmer sind möbliert und entsprechen dem normalen
Standard einer "Studenten-Bude".
Das Bad biete eine Dusche und hat Platz für eine vermieterseitig
gestellte Waschmaschine

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Buxtehuder Straße 19, Harburg, Hamburg (21073)

Die Wohnung liegt in begehrter Nähe zur Technischen
Universität Harburg. Das Wohnhaus liegt an der B73.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

296278 €

3.569,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Es gilt die rechtliche Teilung der Makler-Courtage in 3,125 % für
Verkäufer und Käufer. Die Courtage ist verdient und fällig mit
notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages

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3.569,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Die Netto-Kaltmiete ist auf
Sicht auf eine Soll-Miete von € 1.450,00 zu erhöhen.

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 17.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 14.040,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

La Caletta Immobilien , Inh. Robert BarbaricGewerblicher Anbieter

Holitzberg 170, 22417 Hamburg

Herr Robert BarbaricDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fpq55y

Referenznummer: BS09.24