Version: 7.3.0Navigation überspringen
Jonas & Kroth GmbH
Jonas & Kroth GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €2.842 €/m²
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Jonas & Kroth GmbH
Jonas & Kroth GmbH
Frau Anette Jonas
Jonas & Kroth GmbH
MediumRectangleTop

Viel Platz für zwei Familien ... Freistehendes 2-FH mit großem Garten!

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkon und schönem Freisitz, herrlicher Garten sowie zwei Garagen!

Die Immobilie liegt auf einem ca. 864 m² großen Grundstück und hat einen herrlichen Garten. Das Wohnanwesen liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Bundesstraße B469 in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche:

- Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Freisitz
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Obergeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche:

- Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Freisitz
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Kellergeschoss:

- Flur
- mehrere Kellerräume

Dachgeschoss (nicht ausgebaut):

- Speicher als Abstellfläche

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1963 (Baujahr Heizungsanlage: 2009)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 241,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großwallstadt (63868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großwallstadt ist als Sport-, Kultur-, Industrie- und Weinbauerort weit über seine Region hinaus bekannt. Reizvoll gelegen im Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Mit 4.100 Einwohnern finden Sie in Großwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großwallstadt:
Einen Allgemeinmediziner, einen Augenarzt, eine Tierärztliche Klinik für Pferde, eine Privatklinik und eine Apotheke bietet Großwallstadt. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie je ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großwallstadt:
Großwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, einen Hort sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Großwallstadt:
Großwallstadt hat eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Ein echtes Highlight ist die Main-Auen Badewelt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Vereine bieten die Möglichkeit in der Freizeit einem Interesse nachzugehen. Großwallstadt bietet viele unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Außerdem gibt es in Großwallstadt die Möglichkeit, dem bekannten TV Großwallstadt beizutreten und Handball zu spielen. Ebenso gibt es einen Musik- und Tennisverein.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
469000 €
2.842,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.842,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.021 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 3.09, Distanz zum Gymnasium: 4.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jonas & Kroth GmbH
Jonas & Kroth GmbHGewerblicher Anbieter
Wendelinusplatz 1, 63785 Obernburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Anette Jonas
Frau Anette JonasDein Kontakt
Online-ID: 2f9km5d
Referenznummer: 3106
Jonas & Kroth GmbH
Jonas & Kroth GmbH
Frau Anette Jonas
Jonas & Kroth GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop