Die Wohnung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Etagen Wohnung im Dachgeschoss eines älteren sanierten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.
Durch das Verbinden zweier nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Dachgeschoss entstand diese schöne und viel Platz bietende Etagenwohnung.
Sie verfügt über 5 Zimmer, eine geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche, einem hellen Wohnzimmer mit einer stattlichen Größe von ca. 33m², einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, einen Flur im Wohnungseingangsbereich und einen weiteren Flur auf der gegenüberliegenden Seite.
Durch die fast identische Aufteilung beider Wohnungshälften gibt es beidseitig je einen Flur mit Zugang zu den jeweiligen Räumen.
Das zentral gelegene Wohnzimmer verfügt über zwei Eingangstüren und kann über beide Seiten der Wohnung bequem erreicht werden. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Eine Etagenheizung in Form einer Gasbrennwerttherme ist für Wärme – und Warmwasser zuständig. Sie befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Der Mieter schließt direkt mit dem Gasversorger einen Vertrag und zahlt eine monatliche Abschlagszahlung direkt an den Versorger. Das ermöglicht eine genaue Übersicht über die anfallenden Kosten für den persönlichen Wärme - und Warmwasserbedarf.
Die Wohnung wurde nach Auszug des Vormieters Vermieterseitig renoviert und zum Teil modernisiert.
Der darüberliegende Dachboden kann zum Wäschetrocknen verwendet werden. Außerdem kann eine separate Bodenkammer als Lagerfläche für diverse Utensilien genutzt werden.
Im Treppenhaus steht ein weiterer kleiner Abstellraum zur Verfügung und letztlich gehören zur Wohnung noch zwei große Kellerräume. Der zum Haus gehörende Garten mit Wäscheplatz und Sitzecke, kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden, was im Umkehrschluss natürlich auch für Instandhaltung und Pflege zutrifft, auch die Hausreinigung wird von den Mietern selbst organisiert und erledigt. Das spart die Kosten für einen externen Hausmeisterservice .
Ausstattung:
• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
• großzügige fünf Zimmer Etagenwohnung
• Einbauküche inklusive
• großes Wohnzimmer ca. 33m²
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Etagenheizung
• Laminatfußboden
• Wände Raufaser
• Wäscheboden
• Abstellraum im Treppenhaus
• Zwei große Keller
• Gartenmitbenutzung /Wäscheplatz
• PKW Stellplatz
Der Ort
Meinersdorf liegt etwa zehn Kilometer südlich von Chemnitz im Zwönitztal im Erzgebirge. Der Hauptort Burkhardtsdorf befindet sich rund drei Kilometer nordöstlich des Ortes. Parallel der Zwönitz folgt die Bundesstraße 180, die in ihrem Verlauf zwischen Wanzleben-Börde (Sachsen-Anhalt) und Frankenberg/Sa. durch Meinersdorf führt und den Ort mit Burkhardtsdorf und Stollberg/Erzgeb. (etwa sieben Kilometer westlich) verbindet. An der Bundesstraße enden auf Meinersdorfer Flur die Staatsstraße 259 (nach Thum) und die Kreisstraße 8803 (nach Jahnsdorf/Erzgeb.) Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen über die Anschlussstellen „Stollberg-Nord“ und „Stollberg-West“ an die Bundesautobahn 72 (Chemnitz–Hof), die von Meinersdorf rund elf bzw. zwölf Kilometer entfernt sind.
Einen weiteren Verkehrsanschluss stellt der Bahnhof Meinersdorf (Erzgeb) an der Bahnstrecke Chemnitz–Adorf (Zwönitztalbahn) dar, der zwischen 1911 und 1975 auch Endpunkt der Schmalspurbahn Schönfeld-Wiesa–Meinersdorf war. Er wird seit dem 29. Januar 2022 von der City-Bahn Chemnitz bedient.
Meinersdorf bildet eine 4,9 km² große Gemarkung. Sie grenzt an die Gemarkungen Adorf im Norden, Burkhardtsdorf im Osten, Gornsdorf im Süden, Thalheim im Südwesten und Jahnsdorf im Nordwesten. Adorf gehört zur Gemeinde Neukirchen/Erzgeb., die anderen umliegenden Orte sind eigenständige Städte oder Gemeinden. Landschaftlich umgeben ist Meinersdorf hauptsächlich von Ackerland. Südöstlich des Ortes befindet sich der Abtwald.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
