Wohnung zum Kauf provisionsfrei 285.900 € 2 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche Kinzelmannstraße 30 Bad Saulgau Bad Saulgau 88348

Monat
2Zimmer
61,1 m²Wohnfläche

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Neubauprojekt

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NEUBAU - 2-Zimmerwohnung EG - Attraktiver Grundriss mit sonniger Südterrasse

Die GSW Sigmaringen mbH plant in der Kinzelmannstraße 30 / 32 in Bad Saulgau den Neubau von 12 hochwertigen Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 61 m² und ca. 89 m², der Wohnungsmix liegt bei 2- und 3-Zimmer (Maisonette) Wohnungen.

Baubeginn soll Sommer 2024 sein, wir gehen von einer Fertigstellung im Herbst / Winter 2025 aus.

Beide Gebäude werden im Effizienzhaus 55-Standard errichtet.

Geplant ist die Versorgung mit Warmwasser und Heizwärme über die Fernwärmeleitung der Stadtwerke Bad Saulgau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst / Winter 2025
Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Kinzelmannstraße 30, Bad Saulgau, Bad Saulgau (88348)

Die verkehrsberuhigte Kinzelmannstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Bad Saulgau und bietet ein harmonisches Wohngefühl in Stadtrandlage. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen Umgebung beiträgt.

Die ersten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern schnelle und unkomplizierte Besorgungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung Richtung Innenstadt und dem Bahnhof (Fahrtzeit ca. 5 Minuten), welcher Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen bietet.

Die Kinzelmannstraße bietet ein harmonisches Wohngefühl - aufgrund der Stadtrandlage sind Sie schnell für Spaziergänge oder Radtouren im grünen Umland unterwegs.

Ob zur Entspannung in die beliebte Sonnenhof-Therme oder zu einer von vielen umfangreichen Veranstaltungen im Stadtforum - Bad Saulgau hat auch an Freizeitangeboten einiges zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

285900 €

4.681,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 22.000,00 EUR

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4.681,51 €/m²

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1.850 €/m²

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4.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Maklerprovision für den Käufer.

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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage unter www.gsw-sigmaringen.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr GSW-Makler-Team Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GSW Gesellschaft für Siedlungs-und Wohnungsbau Baden-Württ. mbHGewerblicher Anbieter

Leopoldplatz 1, 72488 Sigmaringen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver RieberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b3ct5k

Referenznummer: 70006.1.01

Herr Oliver Rieber

GSW Gesellschaft für Siedlungs-und Wohnungsbau Baden-Württ. mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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