Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 3.427 m²<br/>Grundstück Wölchingen Boxberg 97944

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
3.427 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

SILENCE!

Was für einen Ort braucht der Mensch zum Leben?

Einen, an dem er sich wohl fühlt. Wir wissen, dass es da unterschiedliche Ansprüche gibt. Viele Menschen mögen die Gesellschaft. Sie brauchen ihre Nachbarschaft, sie brauchen dieses gewisse Grundrauschen in der Luft. Es wird Wert gelegt auf eine hochwertige Ausstattung, auf eine ansprechende Optik, kurze Wege und den ganzen infrastrukturellen Komfort.

Genau, wir sprechen hier von Stadtmenschen.

Und dann gibt es Menschen, die auf all das oder vieles davon gern verzichten. Sie sind nicht auf der Jagd. Diese Menschen suchen nach einem anderen, eigenen Ort. Einem, wo die Zeit gern stillsteht. Wo die Stunde gern mal 65 Minuten hat. Wo es ruhig ist, so ruhig, dass man sich selbst hört. Wo zu Hause ganz viel Mehrwert ist.

Solche Orte sind selten, gerade bei uns. Den hier haben wir gefunden.

Ziemlich mittig zwischen Würzburg und Heilbronn befindet sich dieses Fleckchen Erde, bebaut mit einem älteren, eigenwilligen Wohnhaus. Davor das Naturschutzgebiet - dahinter der Wald. Und Punkt.

Der Fokus liegt hier klar auf der Lage, denn eins ist Fakt: So etwas werden Sie bei uns nicht allzu oft finden.

Ein paar Informationen zu Größe & Bebauung sollen Sie natürlich bekommen.

Wir haben:
* 2 Flurstücke mit insgesamt 3.427 qm Grundstück
* ca. 150 qm Wohnfläche
* 7 Zimmer
* Baujahr 1960
* 2 Kaminöfen
* Gas-Zentralheizung
* eine kleine Scheune
* Sondergebiet - keine zusätzliche Bebaubarkeit

So, mehr möchten wir gar nicht schreiben.

Wenn Sie wirklich, und wir möchten das Wort WIRKLICH betonen, so leben möchten, dann freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Wir zeigen`s Ihnen gern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wölchingen, Boxberg (97944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Boxberg ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
Mit seiner wunderschönen Landschaft ist es ein idealer Ort, um dort mit seiner Familie zu leben. Zahlreiche Vereine bieten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Außerdem bietet die Kleinstadt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schule sind direkt vor Ort.
Boxberg liegt direkt an der Bundesautobahn 81 und verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

790 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 349,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g3rn5l

Referenznummer: 625.079