Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2,5Zimmer

67,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Wöhrd, Nürnberg (90489)

Wohnung Nr. 1
Moderne, stimmig durchdachte Architektur, top Lage und eine perfekte Ausstattung zeichnen diese Wohnung, die sich in einem sechs Parteien Haus befindet aus.
Besagte Wohnung liegt im EG (49,69m²) und UG (17,56m² - somit gesamt 67,25m² zzgl. Balkon) und ist wie folgt ausgestattet bzw. aufgeteilt:
- Wohnen-/Essen mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden bzw.Echtholzparkett
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. bedienbaren Rollos
(im EG gegen Anheben gesichert)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper
- Antennenanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- gut geschnittener Westbalkon zum Innenhof
Das Treppenhaus des Gebäudes ist barrierefrei zu begehen, allerdings befinden sich vor dem Wohnungseingang zwei Stufen.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das ansprechend ausgestattet Tageslicht-Duschbad sowie in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das daran angrenzende Zimmer ist eigtl. als Schlafzimmer geplant, lässt sich aber auch perfekt als Wohnzimmer nutzen, vorausgesetzt, man richtet den Raum im Souterrain, der dank zweier großer Fenster taghell ist, als Schlafzimmer ein. Andernfalls eignet sich dieser Raum auch als Büro oder Gästezimmer. Selbstverständlich finden Sie auch hier die gleiche hochwertige Wohnraumqualität wie in den übrigen Räumen.
Die auf den Bildern abgebildete Küche kann für einen moderaten Betrag vom Vormieter abgelöst werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz.-Stellplatz. Bezug nach Vereinbarung zum 01.01.2025.

Perfekte Citynahe Lage unweit des Rathenauplatzes und des Wöhrder Sees mit ausgezeichneten Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn.
Uni und TH in direkter Nähe.

Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines Wir handeln im Alleinauftrag. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro kurzfristig möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.
Datenschutz Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).
Maklerempfehlung Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend