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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
389000 €4.687 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Engfer & Partner Immobilien
Engfer & Partner Immobilien
Herr Lasse Engfer
Engfer & Partner Immobilien

"Kreideküsten Quartier" - 20 hochwertige Neubau-ETW mit Tiefgarage & tlw. Ostseeblick! KfW55!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Insel Rügen! Träumen Sie von einem ruhigen Rückzugsort an der Ostsee, umgeben von unberührter Natur und mit Blick aufs Meer? Dann ist die nordöstliche Ecke Rügens genau
das Richtige für Sie. Nur wenige Schritte trennen Sie hier von der Küste oder dem Nationalpark Jasmund mit den berühmten Kreidefelsen. Im staatlich anerkannten Erholungsort Lohme entstehen in der Arkonastraße zwei
moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Von den Wohnungen aus genießen Sie teilweise Blick auf die Ostsee, den malerischen Yachthafen von Lohme sowie das Kap Arkona mit seinem markanten
Leuchtturm. Dieser besondere Standort bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Meer, Wassersport oder die Natur lieben. Auch Golfbegeisterte kommen auf dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz Schloss Ranzow voll auf ihre Kosten. Je nach Stockwerk verfügen die Wohnungen über großzügige Terrassen oder stilvolle Loggien, die ideal zum Entspannen einladen. Die Gebäude bieten eine komfortable Tiefgarage sowie Aufzüge, die alle Etagen barrierefrei zugänglich machen. Auch die Außenanlagen sind komplett stufenfrei gestaltet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 74 und 93 m² und bieten durchdachte Raumkonzepte. Es stehen 18 Wohnungen mit drei Zimmern sowie 2 größere Wohnungen mit vier Zimmern zur Auswahl. Die überwiegend barrierefreien Grundrisse machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung - die perfekte Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Lebensqualität. Die Gebäude werden im KfW55 Standard gebaut und erhalten eine Luftwärmepumpe.


+++Provisionsfrei+++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lohme, Lohme (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohme ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, das Meer und die Natur schätzen. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt lädt die Ostsee mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf und im Wasser ein.
Die Insel Rügen bietet zahlreiche attraktive Ferienorte und Ausflugsziele, die Sie von Lohme aus bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen können. Der Ferienort Glowe mit seinen kilometerlangen Sandstränden liegt nur neun Kilometer westlich. Die Hafenstadt Sassnitz befindet sich acht Kilometer südlich und ist in wenigen
Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus starten sowohl Ausflugsschiffe als auch Fähren nach
Schweden und Polen. Auch das mondäne Seebad Binz mit seiner Spielbank ist in weniger als 30 Minuten mit
dem Auto erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell zum Seebad Sellin, bekannt für seine beeindruckende Seebrücke. Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohme liegt im Nordosten der Insel Rügen und zeichnet sich durch seinen charmanten Yachthafen aus. Der Ort bietet eine Auswahl an kleinen Geschäften, darunter ein Dorflebensmittelladen, ein Café, eine Fischräucherei und zwei Restaurants. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der angrenzende Nationalpark Jasmund und die gesamte Insel Rügen laden zu zahlreichen Rad- und Wandertouren ein. Die beeindruckenden Kreidefelsen, darunter der berühmte "Königsstuhl", sowie die
Buchenwälder gehören zum UNESCO-Weltnaturerbe. Ein weiteres Highlight ist der "Herthasee", ein mystischer, 20 Hektar großer und bis zu elf Meter tiefer See, der nur drei Kilometer von Lohme entfernt mitten im Nationalpark liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
389000 €
4.686,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.686,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.791 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.925 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges +++Provisionsfrei+++
Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten sind durch den Erwerber zu zahlen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Trotz sorgfältiger Recherche und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Visualisierungen, Pläne und Darstellungen von Mobiliar sowie sonstige Ausstattungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Änderungen und Abweichungen, insbesondere in Bezug auf Maße, Ausstattung und Ausführung, bleiben vorbehalten. Es besteht kein Anspruch auf die gezeigte Möblierung oder die dargestellten Ausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Engfer & Partner Immobilien
Engfer & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Vögenteich 26 R, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Herr Lasse Engfer
Herr Lasse EngferDein Kontakt
Online-ID: 2hjgr59
Referenznummer: KKQ_8
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