Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 15 Zimmer 439 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Bingen Bingen 72511

Monat
15Zimmer
439 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Walter Dreher

VR Bank Donau-Oberschwaben eG

Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten mit Blick auf die Lauchert.

Das Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise erstellt. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit der Option um eine Wohnung im zweiten Dachgeschoss zu erweitern.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 439 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 m² und 107 m².
Im EG stehen zwei Wohneinheiten im Rohbau und müssen vom Käufer noch fertig gestellt werden.
Die Wohnung Nr. 4 mit ca. 107,5 m² wurde im Jahr 2020 auf Neubauniveau saniert.
Wohnung Nr. 6 mit ca. 87,6 m² wurde im Jahr 2014 ebenfalls saniert.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Bei der Wohnung Nr. 5 sollten die Wand- und Bodenbeläge erneuert werden.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, alle Wohnungen sind gut belichtet.

Das Gebäude wird aktuell mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, diese wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut.
Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach des Hauses eine PV- Anlage mit einer Leistung von 10,72 KWP installiert. Der Strom wird aktuell an die ENBW verkauft, der Jahresertrag der PV- Anlage beträgt ca. 3.000,-- Euro.
Mit dem Strom könnte in Zukunft die Wärmepumpe betrieben werden.

Im UG des Hauses befinden sich eine Garage, der Heizraum und die Kellerräume der Wohnungen.
Hinter dem Haus sind PKW Stellplätze vorhanden.
Für das Gebäude gibt es einen Teilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Teilung ist im Grundbuch noch nicht vollzogen.

Das Haus eignet sich als Kapitalanlage, als Mehrgenerationen-Haus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne dürfen Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten.

Hinweise:
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Daten mit. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Die VR Bank Donau Oberschwaben eG erklärt hiermit, dass sie für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.
Besichtigungen sind ausschließlich über uns zu führen. Zuwiderhandlungen oder eine unerlaubte Weitergabe dieses Angebotes verpflichten zum Schadensersatz.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 5 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bingen, Bingen (72511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und sonnige Ortsrandlage in Bingen Richtung Sigmaringen, direkt an der malerischen Lauchert gelegen.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind von hier in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg) am Flüsschen Lauchert liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Regional gesehen gehört die Kommune mit ihren Ortsteilen Hitzkofen, Hochberg und Hornstein zum Verband der Bodensee-Oberschwaben-Gemeinden.

Die Gemeinde bietet schöne Ausflugsziele wie die Burgruine Hornstein, das Bittelschießer Täle, die Bittelschießer Kapelle, die Katholische Kirche mit ihren Kunstwerken von Niklas Weckmann und Zeitblom, sowie die Eulogiuskapelle an der Inneringer Straße.

Alles weitere wie Fachärzte, Krankenhaus, Schulen, Hochschule, Bahnhof und Fachmärkte, finden Sie im 4 Kilometer entfernten Sigmaringen.

Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Bundesstraßen 32 und 313.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.136,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 439,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Donau-Oberschwaben eGGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 93, 88348 Bad Saulgau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Walter DreherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h76252

Referenznummer: 2-1770