Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
249000 €3.276,32 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
Ortenburg, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Maria Maier
Immobilien Maria Maier

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.276,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Exklusive 3-Zi.-Wohnung mit Lift und TG-Stellplatz - barrierefreie Holzbauweise

Diese helle, exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer 2022 neu erbauten hochwertig und barrierefrei zugänglichen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage wurde als Holzfertigbau von der ortsansässigen Firma Sonnleitner Holzbauwerke nach aktuellsten Energieeffizienzstandards und mit hohem architektonischem Anspruch errichtet. Sie genießt alle Vorzüge eines zeitgemäßen und modernen Wohnens - inmitten eines aufstrebenden, geschichtsträchtigen Marktes.

Ein Aufzug ermöglicht es, auch im Alter noch ohne beschwerliches Treppensteigen in einer Etagenwohnung zu wohnen. Voll bepackte Einkaufstaschen lassen sich bequem vom Parkplatz bis in die Wohnung befördern.

Die moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Der Flur führt Sie direkt in alle Räume. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche bietet nicht nur allein den Vorteil des gemütlichen Beisammenseins, sondern auch zusätzlichen hochwertigen Wohnraum. Die bodentiefe Balkontüre (franz. Balkon) sorgt für angenehme Helligkeit.
Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist modern ausgestattet und der perfekte Ort für eine eigene kleine Wohlfühloase. Hochwertige Standards und Ausstattungsdetails verstehen sich hier von selbst.
Besonders attraktiv sind die beiden Schlafzimmer. Die doppelflügeligen Balkontüren (franz. Balkon) vergrößern hier den Tageslichteinfall und verbessern deutlich das Wohnklima und den Komfort.

Ein Kellerabeil im EG und ein TG-Stellplatz komplettiert dieses ansprechende Wohnangebot.

Beheizt wir das Haus mit einer modernen, energieeffizienten Pelletheizung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage liegt unmittelbar am GENERATIONENPARK. Dieser weitläufige, naturnahe Park bietet Bewegungs-, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Bäcker und Metzger sind nur 200 Meter von der Wohnung entfernt. Auch zum wunderschönen Marktplatz mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken und vielfältiger Gastronomie sind es nur einige Gehminuten.

Ortenburg kann auf 900 Jahre bewegte Geschichte zurückblicken und liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen niederbayerischen Hügellandschaft.
Der Markt Ortenburg liegt 20 Kilometer westlich von Passau, zehn Kilometer südlich von Vilshofen, zwölf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und 20 Kilometer nordwestlich von Pocking.
Derzeit leben rund 7500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 61 km² in Ortenburg und der Markt hat einiges zu bieten: Kindergärten, Schulen, Vereine, vielfältige Angebote an Sport, Gastronomie, Kunst und Kultur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentrum, Friseure usw.
Aufstrebende, europaweit agierende Unternehmen bieten hier auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen - von Hightech bis zu traditionellem Handwerk - in den unterschiedlichsten Branchen an.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.276,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.830 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.843 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maria MaierGewerblicher Anbieter
Stadtplatz 19, 94086 Bad Griesbach
Frau Maria MaierDein Kontakt
Online-ID: 2g5rj5f
Referenznummer: WK2024-17
Frau Maria Maier
Immobilien Maria Maier