Wohnung zum Kauf provisionsfrei 254.900 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Unterfarrnbach / Alter Flugplatz Fürth 90768

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Heike Perschke

Perschke Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger: vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem sonnigen Balkon am Golfpark Fürth - Provisionsfrei

Zur Kapitalanlage: sehr gut vermietete sowie attraktive, helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit einem sehr großen und sonnigen Balkon in grüner Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Fürth.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2009 komplett sanierten und gepflegten Wohnanlage. Ein Lift ist vorhanden, das Kellergeschoss ist jedoch ausschließlich über die Treppe erreichbar.

Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, schöne Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: heller und offener Ess-Koch- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, geräumiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglasabtrennung und Badewanne sowie Handtuchheizkörper, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, dieser ist im o.g. Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt ist vermietet und somit ausschließlich als Kapitalanlage geeignet.

Sämtliche Möbel sowie auch die Einbauküche sind nicht Bestandteil der Wohnung, diese gehören dem Mieter!

Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sind jedoch immer bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nicht möglich
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Unterfarrnbach / Alter Flugplatz, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfpark Fürth.

Sehr gute Anbindung nach Fürth, Nürnberg, Herzogenaurach und Erlangen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt).Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

254900 €

4.085,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

63 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.085,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anfragen-Besichtigungstermine Einzeltermine nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) mit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Perschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Veilchenstr. 23, 90587 Veitsbronn

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Heike PerschkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3ge5l

Referenznummer: FÜ-VER-285-11.4-20240421-V03-R00