8-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung, Einbauküche und Teilmöbel in Bad Hönningen
Objektbeschreibung
Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Top-Aussicht ins Offene aus allen Ecken sowie auf Weinberge, Schloss Ahrenfels und die Städte auf der anderen Seite des Rheins. Ab sofort können Sie das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus beziehen. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 325 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.370 Euro kalt. Ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Das Haus zeichnet sich aus durch das offene Wohnkonzept.
Der Wohn- und Essbereich bietet ca. 45 qm an. Das Hauptschlafzimmer im OG verfügt über ca. 38qm und eine Deckenhöhe von 3,6 Meter.
Das Büro im EG wird einen eigenen Hauseingang besitzen, sodass es als offizielles Büro genutzt werden kann.
Die Zimmer sind teilweise möbliert. Zwei Schlafzimmer sind mit Betten und Kleiderschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei große Kleiderschränke. Auch das Wohnzimmer ist mit den grundlegenden Möbeln eingerichtet. Das Esszimmer ist mit einem Esstische und 6 Stühlen ausgestattet. Im Keller befinden sich alle notwendigen Gartenpflegegeräte. Es sind weitere Diverse Möbelstücke zu haben.
Die Einbauküche wird mit vermietet. Bestehend aus einer L-Küche, Kühlschrank, Spülmaschine, etc. sowie eine Kücheninsel, die im Wohnzimmer plaziert ist.
Heizkosten werden ca. betragen 150€/Monat nach jetzigem Stand bei Zeitgesteuertem Heizverhalten
Besichtigungstermin ab sofort, vorzugsweise am WE.
Telefon: 015738955096
Gefordert werden die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate sowie einen Nachweis über eine Haftpflichtversicherung & eine abzuschließende Hausratversicherung.
Telefon: 015738955096
Raumaufteilung
•Top Aussicht von oben ins offene (u. a. Schloss Ahrenfels und
Weinberge)
•Erstbezug nach Sanierung: Drei Hauseingänge: Büro, Garten und
Eingangstür
•Einbauküche: Kühlschrank, zwei separate kleine Kühlschränke,
Herd/Backofen, Spülmaschine
•Die vorhanden Möbel sind teilweise optional und müssen nicht
übernommen werden (Couch, Esstisch, etc.)
•SmartHome Haus: Alle Lichtschalter, Klimaanlage, Bosch Heizung
(Thermostate Gen. 2 & Wandthermostate Gen. 2), Kameras,
Türsprechanlage, Rollos, Heizungsgerät von Buderus sind im
SmartHome integriert und sprachsteuerbar sowie über eine
einzige Steuereinheit am vorhandenen iPad regelbar
•Heizkosten werden ca. betragen 150 €/Monat nach jetzigem
Stand bei Zeitgesteuertem Heizverhalten
•Top-Internetinfrastruktur: Drei hochwertige Unify Accesspoints
sind installiert und eingerichtet, was eine hervorragende WLAN-Abdeckung
im ganzen Haus gewährleistet – ideal für
Homeoffice-Mitarbeiter und Technikbegeisterte
•Klimaanlage: Zum Heizen und Kühlen
•Steckdosen: Alle Steckdosen haben USB A & C Anschlüsse
•Fenster: Alle Fenster sind mit Bosch-Kontakten samt
Einbruchsicherheitsfunktion versehen, sodass die Raumheizung
sich eigenständig ausschaltet, sobald ein Fenster geöffnet wird.
Dies optimiert die Heizkosten maximal
•Wallbox: 11 KW
•Teilmöbliert: Mehr Möbel als auf den Fotos vorhanden
•Beleuchtung: Moderne, fernsteuerbare Beleuchtungen in allen
Räumen (teilweise auf den Fotos nicht aktualisiert)
•Spiegel: Im Bad (120 75 cm), Gäste-WC sowie Eingang
vorhanden
•Büro im EG: Mit eigenem separatem Hauseingang sowie einer
Toilette im Hauswirtschaftsraum
•Wohn-Essbereich: Offener Bereich mit ca. 50 qm
•Hauptschlafzimmer im OG: Ca. 38 qm und 3,6 Meter
Deckenhöhe
•Zwischendecken: Gedämmt
•Böden: Marmorboden im Wohn-Essbereich & Flur EG,
hochwertiges Klick Vinyl in Fischgräte Optik in allen anderen
Räumen inkl. Bäder
•Deckenspots: Im EG und der ersten Etage
•Spielplatz: Ein großer Spielplatz befindet sich direkt
