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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €2.895 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Yilmaz Sacik
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Baujahr 2002: Unabhängig durch PV Anlage + Speicher 10 kWp - Gepflegtes Einfamilienhaus in Leiferde

Kurzbeschreibung unabhängig durch Photovoltaik Anlage + Energiespeicher 10 kWP

360° Tour verfügbar ! Objekt V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar !

Erbaut im Jahre 2002 in Massivbausweise, erstreckt sich das exklusive Haus über zwei Etagen und verfügt über einen gepflegten Keller und Garten.

Das Einfamilienhaus bietet mit ca.124 m² Wohnfläche und insgesamt mit fünf Zimmern viel Platz für die individuelle Raumgestaltung und ist ideal für eine Familie geeignet.

Die offene Raumaufteilung verleiht dem Haus eine freizügige und einladende Atmosphäre. Bei Eintritt des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, welcher einen perfekten Empfangsbereich bietet. Von dort aus führt Ihr Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 1x Büro1x Küche mit Zugang in den Garten und 1x Gäste-WC. Aus dem Erdgeschoss führt eine Treppe ins Obergeschoss. Auf der Etage befinden sich 3x geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Die voll unterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich der Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und schöne Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Leiferde, Leiferde (38542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leiferde, die im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen liegt. Leiferde zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Bahnverbindung ist besonders attraktiv für Pendler, da der Bahnhof Leiferde nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Gifhorn, Braunschweig und Hannover sowie Wolfsburg ideal für Bahnfahrer. Somit ist das Einfamilienhaus optimal für Berufstätige geeignet, die in einer der umliegenden Städte arbeiten.

In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, diese sind auch mit Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.895,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.895,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.357 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Deutsche Bank Immobilien
Inan Duran
Selbständiger Immobilienberater
Zertifizierter IHK geprüfter Makler

Kontakt über:

Deutsche Bank Immobilien
Marktstraße 38
30890 Barsinghausen
Mobil: 015222888808
E-Mail: inan.duran@db.com

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Yilmaz SacikDein Kontakt
Online-ID: 2h8ej55
Referenznummer: 41030101-031592
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