Margret Scharf Immobilien GbR

Einfamilienhaus zum Kauf 578.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Klein Lafferde Lengede 38268

Margret Scharf Immobilien GbR

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Klein Lafferde, Lengede (38268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Margret Scharf

Margret Scharf Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

578000 €

3.612,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Kabelanschluss

Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt

Das 2023 erbaute Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
großzügige Raumaufteilung
Krüppelwalmdach
ruhige Wohnlage
Terrasse Südseite

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Klein Lafferde und gehört zur 3 km entfernten Gemeinde Lengede. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte; in Lengede eine Grundschule, die IGS, ein Sportplatz, eine Turnhalle und zahlreiche Spielplätze. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur stattfinden kann, wenn uns vorab ein Finanznachweis vorliegt.

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.612,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.697 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.