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Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 3,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 119 m²<br/>Grundstück Fellbach - Kernstadt Fellbach 70734
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Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 3,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 119 m²<br/>Grundstück Fellbach - Kernstadt Fellbach 70734
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €5.592 €/m²
Finanzierung ab 1759 €/Monat
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Herr Jürgen Fischer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Stadthaus in Fellbach

Das Stadthaus wurde im Jahre 1914 im Ortskern von Fellbach erstellt.

Die rund 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke.

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Vorraum, der Koch- Essbereich, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume sowie das schicke Badezimmer, welches mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestatte ist.

Der Spitzboden ist wohnraumtechnisch ausgebaut und verfügt über eine Grundfläche von ca. 22 qm.
Diese Fläche ist in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2020 kernsaniert.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, die Badezimmer neu gestaltet, die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen und die Heizungsanlage auf eine Luft- Wärmepumpe umgestellt.

Der vorhandene Dielenboden wurde in liebevoller Kleinarbeit aufgearbeitet.

Neben den klassischen Heizung verfügt das Haus noch über einen Kaminofen im Wohnbereich, welcher eine wohlige Wärme verströmt.

Lage

Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt ruhig in 2-ter Baureihe, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Die B14 nach Stuttgart erreicht man in ca. 7 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
425000 €
5.592,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.592,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.919 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges bezugsfrei mit Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jürgen Fischer
Herr Jürgen FischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2htjq57
Referenznummer: 44310102-074745
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Herr Jürgen Fischer
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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