Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 3,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 119 m²<br/>Grundstück Fellbach - Kernstadt Fellbach 70734

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Monat
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück

Herr Jürgen Fischer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Stadthaus in Fellbach

Das Stadthaus wurde im Jahre 1914 im Ortskern von Fellbach erstellt.

Die rund 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke.

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Vorraum, der Koch- Essbereich, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume sowie das schicke Badezimmer, welches mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestatte ist.

Der Spitzboden ist wohnraumtechnisch ausgebaut und verfügt über eine Grundfläche von ca. 22 qm.
Diese Fläche ist in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2020 kernsaniert.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, die Badezimmer neu gestaltet, die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen und die Heizungsanlage auf eine Luft- Wärmepumpe umgestellt.

Der vorhandene Dielenboden wurde in liebevoller Kleinarbeit aufgearbeitet.

Neben den klassischen Heizung verfügt das Haus noch über einen Kaminofen im Wohnbereich, welcher eine wohlige Wärme verströmt.

Lage

Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt ruhig in 2-ter Baureihe, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Die B14 nach Stuttgart erreicht man in ca. 7 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

425000 €

5.592,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.592,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.151 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges bezugsfrei mit Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Jürgen FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g64y5l

Referenznummer: 44310102-074745

Herr Jürgen Fischer

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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf425000 €425.000 €5.592 €/m²Finanzierung ab 1759 €/Monat3,5Zimmer76 m²Wohnfläche119 m²GrundstückFellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

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