Das solide Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine funktionale und einfache Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer gesamten Wohn-/ Nutzfläche von 240 m² präsentiert sich das Haus mit einer sehr guten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Das Erdgeschoss besticht durch helle Räume und eine angenehme Raumhöhe von 2,45 m. Der großzügige Flur fungiert als zentraler Punkt, von dem aus alle Räume erreichbar sind:
- Attraktives und geräumiges Wohnzimmer (ca. 29 m²) als Mittelpunkt des Familienlebens,
- Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank,
- Flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice,
- Großzügige Wohnküche (ca. 16 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich,
- Funktionales Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
Im Obergeschoss befinden sich zwei fast gleich große Zimmer, die gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Zimmer haben eine Raumhöhe von 2,20 m und sind ca. 11 und ca. 12 m² groß.
Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken und Abstellkammern als zusätzlicher Stauraum vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Der Keller bietet mit einer Raumhöhe von 2,20 m vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Tiefgarage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliches Lagerpotential,
- Werkstatt: Ideal für handwerkliche Tätigkeiten,
- Hobby-/Partyraum: Perfekt für Freizeitaktivitäten oder Feierlichkeiten,
- Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum
Das Haus befindet sich in einem einfachen, funktionalen und bewohnbaren Zustand. Da die letzten Modernisierungen bereits in den 90-er Jahren erfolgten, sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (Heizung, Elektrik, Sanitär- und Malerarbeiten) notwendig, um den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen sowie den energetischen Voraussetzungen von heute gerecht zu werden.
Das große Grundstück (ca. 1.508 m²) ist nahezu rechteckig geschnitten. Das Wohnhaus befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Der dahinterliegende Garten ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt und sehr gepflegt. Neben einem Nutzgarten mit Beeten, Wiesen mit Obstbäumen und Stallungen für Kleintiere gibt es auch Bereiche zum gemütlichen Sitzen und Entspannen. Hier sind den Ideen der neuen Eigentümer zur Nutzung und Gestaltung fast keine Grenzen gesetzt. Eine Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus wäre eventuell ebenfalls eine Option, wurde aber bis jetzt nicht geprüft. Dafür wäre eine kostenpflichtige Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt notwendig.
