Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 2.400 m²<br/>Grundstück Hungerstorf Faulenrost 17139

Monat
7Zimmer
156 m²Wohnfläche
2.400 m²Grundstück

Herr Gunnar Mühl

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Liebhaberstück ! Zwei Wohneinheiten in einem Haus !

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Dorfrandlage. Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde von 1991 bis 2013 modernisiert und bietet somit den Komfort eines zeitgemäßen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 156 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine gut durchdachte Aufteilung. Hier finden Sie einen Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Angrenzend befinden sich eine Garage und der Heizungsraum, die über einen Aufgang zum Dachgeschoss verbunden sind.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate Wohnung, bestehend aus einem Flur, einem Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Spitzboden.

Das Anwesen besticht nicht nur durch sein charmantes Wohnhaus, sondern auch durch das großzügige und gepflegte Grundstück. Dieses ist eingefriedet und bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein massives Nebengebäude, eine Scheune mit separater Halle, ein Carport und eine weitere Garage.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Ölheizung, Kunststofffenster mit doppelt verglastem Iso-Glas und Rollläden an der Vorderseite des Hauses sowie ein mit Tondachsteinen eingedecktes Dach. Die Medienversorgung ist durch Strom, Wasser, Klärgrube, Telefon und SAT-Anschluss gewährleistet. Zusätzlich liegt Glasfaser am Haus, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht.

Das Anwesen eignet sich ideal für Ruhe- und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Satellitenanschluss

Lage

Hungerstorf, Faulenrost (17139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil einer Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Wohnlage ist ruhig, umgeben von Wiesen und Feldern in einem wald- und seenreichen Gebiet.
Der Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See mit vielen idyllischen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind mehrere Seen mit Badestellen und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung zu finden, z.B. Großer und Kleiner Varchentiner See, Torgelower See oder Rittermannshagener See, oder auch die geschichtsträchtigen Ivenacker Eichen.
Die Müritz, Deutschlands größter Binnensee, mit Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg und über die Müritz-Havel-Wasserstraße bis Berlin, ist in Kürze zu erreichen.

Ein Paradies zum Wandern, Radfahren, Segeln oder Baden!

In der Gemeinde befindet sich eine Kita. Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in den umliegenden Städten Malchin oder Stavenhagen, jeweils ca. 16 km entfernt, vorhanden.

Die nächstgrößeren Städte sind z.B. Waren (Müritz) oder Neubrandenburg, diese sind in
einer Entfernung von ca. 23 km bzw. 38 km zu erreichen. Hier sind u.a. die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus oder Bahnhof zu finden.
Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist ca. 1 1/2 Autostunden entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.275,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.275,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

324 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.503 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben.
Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH WarenGewerblicher Anbieter

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gunnar MühlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bz9w5d

Referenznummer: 202316