Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 2.310 m²<br/>Grundstück Buttstädt 99628

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
2.310 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Tom Jüngel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Baugrundstücken - Ideal für Erholung und zukünftige Entwicklung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 130 m², sondern auch ein beeindruckendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.310 m². Diese Immobilie bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnen und Entspannung, die durch ihre liebevolle Pflege und zahlreiche Modernisierungen hervorsticht.

Nach umfassenden Sanierungen ab 1991, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Fenster und Bäder sowie des Einbaus einer Ölheizung, wurde das Haus im Jahr 2000 zusätzlich mit einem Vollwärmeschutz aus Mineralfaser-Dämmplatten versehen. Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz.

Besonderes Highlight:
Das großzügige Grundstück bietet neben dem liebevoll angelegten Garten, der mit viel Sorgfalt gestaltet wurde, zwei angrenzende Baugrundstücke mit einer Fläche von 812 m² bzw. 861 m². Diese Grundstücke eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein weiteres Bauprojekt, eine Vermietung oder als Kapitalanlage. Auf Wunsch können die Grundstücke auch separat verkauft werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Tanklager, Wirtschaftsraum, Vorratsraum und ein Waschraum mit Dusche. Diese Räume bieten ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Eine einladende Diele führt zu einer Gästetoilette, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspanntes Wohnen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, das für den Komfort der ganzen Familie sorgt.

Grundstück und Garten:
Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 630 m², das eine Garage mit Carport sowie einen liebevoll gestalteten Garten umfasst. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten und strahlt einen parkähnlichen Charakter aus, der für Erholung sorgt. Die beiden angrenzenden Baugrundstücke erweitern das gesamte Areal auf insgesamt 2.310 m² und machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund mit hohem Erholungs- und Nutzungspotenzial.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Buttstädt (99628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortsrandlage von Buttstädt, einer charmanten Kleinstadt im Thüringer Becken. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist die Stadt ideal für Pendler und Familien, die den ländlichen Charme genießen, aber gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen möchten.

Buttstädt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem bieten die grüne Umgebung und die nahegelegenen Erholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss. Durch die Nähe zu Städten wie Weimar, Jena und Erfurt profitieren Bewohner von weiteren kulturellen Angeboten, Arbeitsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

449 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.245 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Tom JüngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgwx5z

Referenznummer: EF-TJ0014