Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €5.500 €/m²

Finanzierung ab 1144 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kappeln (24376)

Was das Besondere an diesem Objekt ist? Es befindet sich in einer einmalig ruhigen Lage, die ihresgleichen sucht, und ist dennoch nah am Geschehen. Wenn Sie Ihr Geld in einer der schönsten Städte an der Schlei anlegen wollen, dann wird diese Immobilie, die sich aufgrund der äußerst beschaulichen Umgebung sowohl zur Festvermietung als auch als Wohn- bzw. Urlaubsdomizil eignet, genau Ihrem Geschmack entsprechen.
Die exklusive Zweizimmerwohnung, die über ca. 50 m² Wohnfläche verfügt, gehört zu einer adretten und sehr ruhigen Wohnanlage in dem neuen Areal Schleiterrassen mit insgesamt 13 Einheiten. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am östlichen Schleiufer, umgeben von Naturschutzgebieten und einer einmaligen Wasserlandschaft, dem Ostseefjord.
Durch den gepflegten Hauseingang gelangt man mit dem Personenaufzug in diese exquisite Wohnung, die aus zwei Zimmern, einem Duschbad und einem Balkon besteht. Im Flur bietet ein Abstellraum Platz für die Garderobe und sperrige Haushaltsutensilien. Die neue, moderne Einbauküche, deren hochwertige Elektrogeräte Bestandteil des Inventars sind, ist integriert in den Wohn- und Essbereich und lädt zum kulinarischen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung garantiert einen ruhigen Schlaf. Das seniorengerechte Duschbad verfügt über hochwertige Waschbecken und ein WC von VILLEROY & BOCH sowie HANSGROHE-Armaturen und ein Unterputzthermostat. Vom Wohnzimmer aus eröffnet eine 2-flügelige, nach Südwest ausgerichtete Balkontür einen Teilblick auf die Schlei. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören darüber hinaus ein Abstellraum im Treppenhaus und zur Mitbenutzung ein Fahrradraum. Ihr Auto parken Sie auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Schaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Rückzugsort an diesem einmaligen, naturnahen Standort, an dem Sie die himmlische Ruhe in unmittelbarer Nachbarschaft der Schlei genießen können.








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Im Herzen einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und direkt am Ostseefjord Schlei liegt Kappeln mit seinen exklusiven Schleiterrassen, deren Attraktivität für höchste Lebensqualität garantiert. Der paradiesische Erholungsort lädt zum Wohlfühlen ein: Beobachten Sie das illustre Treiben auf der Schlei oder flanieren Sie entlang der Hafenmeile, wo viele charmante Geschäfte und Restaurants auf Sie warten. Natürlich kommen auch Angler und Segler auf ihre Kosten. Künftig wird sogar ein Jachthafen die Anziehungskraft des Orts noch steigern.
Auch in der Umgebung finden sich etliche ansprechende Ausflugsziele: Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch eine ca. 1,3 km entfernte Brücke zu erreichen, durch die verführerische Landschaft und die Schlei entlang führen zahlreiche Radwege und die nahe gelegene Ostsee lockt mit ihren malerischen Stränden.

Neben dem vorzüglichen Freizeitangebot verfügt Kappeln auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Mehrere größere Städte - Eckernförde in ca. 25 km, Schleswig in etwa 36 km und Flensburg in rund 44 km Entfernung - sind mit dem Auto bestens erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 45.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1