Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 138 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Harksheide Norderstedt 22844

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Manu Andreas von Etzdorf

von Etzdorf Immobilien

Schönes Reihenhaus mit erneuerter Hausdämmung in ruhiger Lage von Norderstedt

Gelungene Raumaufteilung mit 95m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 40m² auf einem Grundstück von ca. 138m². Südwestlage.
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, zuzüglich eines Abstellraums.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich mit angrenzenden Flur, der den Zugang zur Küche, einem Gäste-WC, sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Das Gäste-WC wurde imJahr 2002 modernisiert.
In der ersten Etage erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein
Kinderzimmer, sowie ein Abstellraum, der bei Bedarf zu einem Gästezimmer,
oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Ein Vollbad mit Dusche
und Badewanne rundet diese Etage ab.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiters Zimmer, das sich ideal als Arbeits,- oder weiters Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlich ist dieser Raum mit einem Wasseranschluss für ein kleines zusätzliches Bad ausgestattet.
Der Vollkeller bietet genügend Platz für eine Werkstatt und Hobbymöglichkeiten.
Die Kellertür mit Außenzugang wurde vor 2 Jahren erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in in einer ruhigen Anwohnerstraße mit ausreichend freien
Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, sowie
weiterführende. Schulen. Ebenso sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten,ärztliche Versorgung bis hin zu Naherholungsmöglichkeiten.
Der Norderstedter Stadtpark ist fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte der Linie U1 befindet sich in ca. 1,8km Entfernung. Von dort gelangen Sie In etwa 35
Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Zusätzlich haben Sie von Norderstedt Mitte aus die Möglichkeit, mit der AKN nach Elmshorn, oder Neumünster zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man den Hamburger Flughafen bequem in 20 Minuten und die A7 in ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.673,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlerprovision in Höhe von 3,13% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma
von Etzdorf Immobilien zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.673,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Norderstedt Reihenhaus Zum Verkauf steht ein schönes und geräumiges Reihenhaus in sehr ruhiger Lage von Norderstedt Harksheide.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre vernünftig in Stand gehalten und mit einer nachträglichen Dämmung versehen.
Die Heizung aus 2006 hat einen Bestandsschutz bis zum Jahr 2036 und wurde laufend gewartet. Besichtigungstermine Bei Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns bitte mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer/Email Adresse.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Etzdorf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heideweg 27, 25451 Quickborn

Partnerschaft

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Online-ID: 2fq4b53