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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOcontract
Herr Martin Steininger
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Oase der Ruhe

ESSLING - QUIET AND GREEN - Topbau bei Lobau!

Diese kleine, feine Anlage mit nur 8 Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise verbindet städtisches Ambiente mit ländlicher Idylle. Grünruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, sowie die kurze Distanz zum Erholungsgebiet Donau-Auen garantieren absoluten Wohlfühlfaktor. Mit der U2 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die schlüsselfertigen, barrierefreien Wohnungen mit Größen zwischen 65m² und 107m² zeichnen sich durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wohnliche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen aus. Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit der in 1 Gehminute Buslinie 98A oder 88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Seestadt Aspern sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Durch die verkehrsgünstige Lage zu Süd Ost Tangente, gelange Sie in Kürze in den 3. und 2. Bezirk.

Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die wunderschöne Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie fernab der Hektik des Alltags Ihre Stunden beim Wandern, Joggen oder Radfahren. Der mögliche Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die geplante S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 7.65, Distanz zum Flughafen: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zur Autobahn: 5.43, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.38, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 10.95, Distanz zur Hauptschule: 3.38

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin SteiningerDein Kontakt
Online-ID: 269w858
Referenznummer: 120527
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Herr Martin Steininger
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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen